Großes Haus in Traumlage!
Kosten
Weitere Kostendetails
+ 3,5 % GrEst
+ 1,1 % Grundbuch
+ 1,2 % Vertrag
+ 3,6 % Vermittlung
(alle Nebenkosten inkl. MwSt.)
Ausstattung
Beheizung
Öl
• Ruhige Wohnlage in einer verkehrsarmen Sackgasse
• Zentrumsnah – gute Erreichbarkeit von Einkauf, Schule & Co.
• Großes Grundstück mit 962 m² Fläche
• Zwei getrennte Wohnungen – auch kombinierbar
• Sehr gepflegter Zustand mit laufenden Erneuerungen
• Großer, ruhiger Garten – ideal für Kinder & Erholung
• Geräumige Kellerräume für Lagerung, Hobby oder Werkstatt
• Zwei Garagen sowie ein praktischer Gartenschopf
• Ein große Terrasse im Obergeschoss - ca. 60 m2 aktuell ohne Geländer vorhanden
• Zentrumsnah – gute Erreichbarkeit von Einkauf, Schule & Co.
• Großes Grundstück mit 962 m² Fläche
• Zwei getrennte Wohnungen – auch kombinierbar
• Sehr gepflegter Zustand mit laufenden Erneuerungen
• Großer, ruhiger Garten – ideal für Kinder & Erholung
• Geräumige Kellerräume für Lagerung, Hobby oder Werkstatt
• Zwei Garagen sowie ein praktischer Gartenschopf
• Ein große Terrasse im Obergeschoss - ca. 60 m2 aktuell ohne Geländer vorhanden
Merkmale
Fläche
208,93 m²
Baujahr
1960
Wohnfläche
208,93 m²
Grundstücksfläche
962 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
gut erhalten
Beschreibung
In einer ruhigen Sackgasse und dennoch zentrumsnah wartet dieses großzügige Wohnhaus auf neue Eigentümer:innen, die Platz und Flexibilität zu schätzen wissen. Ob Großfamilie, Wohnen mit mehreren Generationen oder zwei befreundete Parteien – diese Immobilie bietet Raum für verschiedenste Lebenskonzepte.
Das ursprüngliche Haus wurde 1960 errichtet, 1981 aufgestockt und 2012 umfassend saniert. Heute präsentiert es sich in sehr gepflegtem Zustand mit zwei separaten Wohneinheiten, die bei Bedarf auch zu einer großen Einheit verbunden werden können.
Wohnung 1 – ca. 126 m² Wohnfläche:
Diese modernisierte Einheit lässt keine Wünsche offen:
• großzügige Küche
• helles Wohnzimmer
• 2 Schlafzimmer + Büro
• Bad, WC und Speis
Die Wohnung wurde hochwertig ausgestattet und präsentiert sich innen wie neu.
Wohnung 2 – ca. 82 m² Wohnfläche:
Ideal für barrierefreies Wohnen oder das Zusammenleben mit pflegebedürftigen Angehörigen:
• vollständig rollstuhlgerecht
• mit Treppenlift ausgestattet
• Küche, Wohnzimmer, Bad, WC
• 2 Schlafzimmer
Diese Einheit wurde bereits 1996 vollständig saniert und ist bestens erhalten.
Das ursprüngliche Haus wurde 1960 errichtet, 1981 aufgestockt und 2012 umfassend saniert. Heute präsentiert es sich in sehr gepflegtem Zustand mit zwei separaten Wohneinheiten, die bei Bedarf auch zu einer großen Einheit verbunden werden können.
Wohnung 1 – ca. 126 m² Wohnfläche:
Diese modernisierte Einheit lässt keine Wünsche offen:
• großzügige Küche
• helles Wohnzimmer
• 2 Schlafzimmer + Büro
• Bad, WC und Speis
Die Wohnung wurde hochwertig ausgestattet und präsentiert sich innen wie neu.
Wohnung 2 – ca. 82 m² Wohnfläche:
Ideal für barrierefreies Wohnen oder das Zusammenleben mit pflegebedürftigen Angehörigen:
• vollständig rollstuhlgerecht
• mit Treppenlift ausgestattet
• Küche, Wohnzimmer, Bad, WC
• 2 Schlafzimmer
Diese Einheit wurde bereits 1996 vollständig saniert und ist bestens erhalten.