Gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Grünfläche

Gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Grünfläche

Dieses Einfamilienhaus wurde ca. 1956 in Massivbauweise errichtet. Auf einem Grundstück mit 740 m² und einer Wohnfläche von ca. 108 m² auf insgesamt 2 Etagen bietet dieses Haus ideale Voraussetzungen für Familien.

Die hellen Räume und der gut durchdachte Grundriss schaffen ein angenehmes Wohngefühl.

Erdgeschoss mit ca. 54 m²

• Küche - ca. 12 m² mit Zugang zur überdachten und südlich ausgerichteten Terrasse mit ca. 28 m²
• Esszimmer - ca. 16 m²
• Wohnzimmer - ca. 14 m²
• Eingangsbereich mit Garderobe - ca. 2 m²
• WC (ohne Waschbecken) - ca. 2 m²

Obergeschoss mit ca. 54 m²

• Gang - ca. 7 m²
• Badezimmer mit Badewanne und WC - ca. 5 m²
• Schlafzimmer - ca. 16 m² - mit Wasseranschluss, Spülbecken
• Schlafzimmer - ca. 15 m²
• Schlafzimmer - ca. 15 m²

Kellergeschoss mit ca. 50 m²

• Flur/Vorraum - ca. 11 m²
• Heizkeller - ca. 13 m²
• Kellerraum - ca. 15 m²
• Waschküche mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - ca. 12 m²

Von der Waschküche aus, gelangt man direkt in die großzügige Garage mit ca. 24 m² und elektrischem Tor.

Der großzügige Garten rundum das Haus, ist ideal für Familien, Hobbygärtner oder ruhiges Entspannen. Da die Terrasse und auch ein Teil vom Garten südseitig orientiert sind, können Sie hier die Ruhe völlig genießen.

Beheizt wird das Haus mit einer zentralen Ölheizung.

Neugierig? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbsteuer

1,1% Grundbucheintragungsgebühr

Vertragserrichtungskosten und Barauslagen

3% Vermittlungshonorar (+ 20% MwSt) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.