Exklusiver Erstbezug: Moderne 4-Zimmer-Neubauwohnungen mit Garten oder Riesenterrasse in ruhiger Sackgasse
Kosten
Gesamtmiete
€ 1.830,00
Mietpreis/m²
€ 17,60
Kautionshinweis
6000
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
42 m²
Einbauküche
Ja
Haustiere erlaubt
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Carport
Raumaufteilung: Durchdachte 4-Zimmer-Grundrisse mit hervorragender Lichtdurchflutung.
Bäder: Moderne Tageslichtbäder mit hochwertiger Sanitärausstattung, Badewanne und separater Dusche.
Freiflächen EG: Ca. 40 m² Eigengarten (Südausrichtung) inklusive 18 m² überdachter Terrasse.
Freiflächen OG: Ca. 42 m² Panoramaterrasse mit 18 m² Fixüberdachung (Milchglas) und stilvollem Hochbeet.
Stauraum: Privater, abschließbarer Aluschopf außen für jede Einheit; OG-Wohnung zusätzlich mit großzügigem Dachbodenraum (über gesamter Wohnung)
Küche/Speis: Großzügiger Wohn-Ess-Kochbereich (EG mit separater Speis). Einbauküche vorhanden.
Parken: Je 1 Carport-Stellplatz direkt am Haus auf der neu asphaltierten Zufahrt.
Energie & Technik: Exzellenter Dämmstandard für minimale Heizkosten; kompletter Technikraum extern ausgelagert.
Konditionen BK: Sehr geringe Betriebskosten (inkl. Heizung/Wasser/Steuern/Versicherung). Strom, Internet sowie Eigenleistung für Grünpflege/Winterdienst sind separat.
Bäder: Moderne Tageslichtbäder mit hochwertiger Sanitärausstattung, Badewanne und separater Dusche.
Freiflächen EG: Ca. 40 m² Eigengarten (Südausrichtung) inklusive 18 m² überdachter Terrasse.
Freiflächen OG: Ca. 42 m² Panoramaterrasse mit 18 m² Fixüberdachung (Milchglas) und stilvollem Hochbeet.
Stauraum: Privater, abschließbarer Aluschopf außen für jede Einheit; OG-Wohnung zusätzlich mit großzügigem Dachbodenraum (über gesamter Wohnung)
Küche/Speis: Großzügiger Wohn-Ess-Kochbereich (EG mit separater Speis). Einbauküche vorhanden.
Parken: Je 1 Carport-Stellplatz direkt am Haus auf der neu asphaltierten Zufahrt.
Energie & Technik: Exzellenter Dämmstandard für minimale Heizkosten; kompletter Technikraum extern ausgelagert.
Konditionen BK: Sehr geringe Betriebskosten (inkl. Heizung/Wasser/Steuern/Versicherung). Strom, Internet sowie Eigenleistung für Grünpflege/Winterdienst sind separat.
Merkmale
Fläche
104 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2026
Verfügbar ab
01.01.2027
Objektzustand
Erstbezug
Beschreibung
In bester und absolut ruhiger Wohnlage im Lorettoweg 8 erwartet Sie dieses energieeffiziente Neubau-Zweifamilienhaus als erstklassiger Erstbezug ab dem 01.01.2027 (ein früherer Umzug ab Mitte Dezember ist nach Absprache möglich).
Das Gebäude besticht durch moderne Architektur, extrem sparsame Energiewerte sowie ein durchdachtes Raumkonzept: Sämtliche Haustechnik ist in einem separaten, externen Technikraum untergebracht, sodass kein wertvoller Wohnraum in den Einheiten verloren geht.
Zur Auswahl stehen zwei großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnungen, die jeweils mit einem eigenen Carport-Stellplatz, einem privaten Geräteschopf (Juskys) und modernsten Bädern (inkl. Badewanne und Dusche) ausgestattet sind:
Wohnung Erdgeschoss (95,47 m² gesamt):
Highlights sind der beeindruckende, 33,43 m² große Wohn-Essbereich mit praktischer Speis sowie der ca. 40 m² große, südseitige Privatgarten mit einer 18 m² fix überdachten Terrasse.
Miete: 1.610 € | Carport: 60 € | BK: 160 € | Gesamt: 1.830 €
Wohnung Obergeschoss (103,89 m² gesamt):
Begeistert mit einer spektakulären, 42 m² großen Sonnenterrasse (davon 18 m² überdacht) mit edlem Rostlook-Hochbeet als Absturzsicherung. Zusätzlich steht ein riesiger Kaltdachboden unter dem Walmdach als zusätzlicher Lagerraum zur Verfügung.
Miete: 1.670 € | Carport: 60 € | BK: 160 € | Gesamt: 1.890 €
Das Objekt liegt am Ende einer sicheren, familienfreundlichen Sackgasse. Der Vorplatz und die Zufahrt werden komplett neu gestaltet und asphaltiert.
Die Nebenkosten sind aufgrund der hocheffizienten Bauweise extrem niedrig angesetzt (160 €/Monat inkl. Heizung, Wasser, Grundsteuer und Gebäudeversicherung).
(Hinweis zur Visualisierung: Da es sich um einen Erstbezug im Endspurt der Fertigstellung handelt, zeigt das Titelbild fotorealistische KI-Visualisierungen des geplanten Endzustands; Abweichungen in der Ausführung vorbehalten.)
Das Gebäude besticht durch moderne Architektur, extrem sparsame Energiewerte sowie ein durchdachtes Raumkonzept: Sämtliche Haustechnik ist in einem separaten, externen Technikraum untergebracht, sodass kein wertvoller Wohnraum in den Einheiten verloren geht.
Zur Auswahl stehen zwei großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnungen, die jeweils mit einem eigenen Carport-Stellplatz, einem privaten Geräteschopf (Juskys) und modernsten Bädern (inkl. Badewanne und Dusche) ausgestattet sind:
Wohnung Erdgeschoss (95,47 m² gesamt):
Highlights sind der beeindruckende, 33,43 m² große Wohn-Essbereich mit praktischer Speis sowie der ca. 40 m² große, südseitige Privatgarten mit einer 18 m² fix überdachten Terrasse.
Miete: 1.610 € | Carport: 60 € | BK: 160 € | Gesamt: 1.830 €
Wohnung Obergeschoss (103,89 m² gesamt):
Begeistert mit einer spektakulären, 42 m² großen Sonnenterrasse (davon 18 m² überdacht) mit edlem Rostlook-Hochbeet als Absturzsicherung. Zusätzlich steht ein riesiger Kaltdachboden unter dem Walmdach als zusätzlicher Lagerraum zur Verfügung.
Miete: 1.670 € | Carport: 60 € | BK: 160 € | Gesamt: 1.890 €
Das Objekt liegt am Ende einer sicheren, familienfreundlichen Sackgasse. Der Vorplatz und die Zufahrt werden komplett neu gestaltet und asphaltiert.
Die Nebenkosten sind aufgrund der hocheffizienten Bauweise extrem niedrig angesetzt (160 €/Monat inkl. Heizung, Wasser, Grundsteuer und Gebäudeversicherung).
(Hinweis zur Visualisierung: Da es sich um einen Erstbezug im Endspurt der Fertigstellung handelt, zeigt das Titelbild fotorealistische KI-Visualisierungen des geplanten Endzustands; Abweichungen in der Ausführung vorbehalten.)