Büroeinheit in Lustenau mit flexiblen Mietoptionen
Kosten
Gesamtmiete
€ 3.885,74
Mietpreis/m²
€ 18,59
Miete (Netto)
€ 2.520,00
Betriebskosten
€ 861,74
Kautionshinweis
3 Bruttomonatsmieten
Provisionshinweis
2 Bruttomonatsmieten zzgl. USt.
Ausstattung
Beheizung
Gas
Merkmale
Fläche
208,98 m²
Baujahr
1900
Bürofläche
208,98 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Energie
HWB (kWh/m²a)
68.40
HWB-Klasse
C
fGEE
1.09
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Diese gegenständliche Bürofläche mit gesamt ca. 210,00 m² befindet sich an der Adresse Rheinstraße 26, 6890 Lustenau.
Die Bürofläche überzeugt nicht nur Helle und offene Gestaltung sondern auch durch den Gastronomiebetrieb in direkter Umgebung mit ansprechendem Gastgarten, überdachten Fahrradabstellplätzen sowie optionaler Möglichkeit zur Anmietung von PKW-Stellplätzen in der Tiefgarage.
Das Büro befindet sich im 1. OG eines Bürogebäudes und ist bequem mit dem Lift zu erreichen.
Der Geräte-Pool sowie die Teeküche und der Besprechungsbereich kann mit den bereits bestehenden Parteien mit genutzt werden. Auch die bestehende Raumstruktur (Tische, Leuchten, regale als Raumtrenner usw.) kann mit genutzt werden.
Eine Teilanmietung ist zu folgenden Konditionen möglich:
Miet-Modell 1/4: (ca. 52,50m²)
Miete: € 630,00 (zzgl. Ust.)
Betriebskosten: ca. € 179,53 (zzgl. Ust)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Miet-Modell 2/4: (ca. 105,00m²)
Miete: € 1.260,00 (zzgl. USt.)
Betriebskosten: ca. € 359,06 (zzgl. USt.)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Miet-Modell 4/4: (ca. 210,00m²)
Miete: € 2.520,00 (zzgl. USt.)
Betriebskosten: ca. € 718,12 (zzgl. USt.)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Verfügbar: nach Vereinbarung
HWB: 68,40 kWh/m²a Klasse C
Die Bürofläche überzeugt nicht nur Helle und offene Gestaltung sondern auch durch den Gastronomiebetrieb in direkter Umgebung mit ansprechendem Gastgarten, überdachten Fahrradabstellplätzen sowie optionaler Möglichkeit zur Anmietung von PKW-Stellplätzen in der Tiefgarage.
Das Büro befindet sich im 1. OG eines Bürogebäudes und ist bequem mit dem Lift zu erreichen.
Der Geräte-Pool sowie die Teeküche und der Besprechungsbereich kann mit den bereits bestehenden Parteien mit genutzt werden. Auch die bestehende Raumstruktur (Tische, Leuchten, regale als Raumtrenner usw.) kann mit genutzt werden.
Eine Teilanmietung ist zu folgenden Konditionen möglich:
Miet-Modell 1/4: (ca. 52,50m²)
Miete: € 630,00 (zzgl. Ust.)
Betriebskosten: ca. € 179,53 (zzgl. Ust)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Miet-Modell 2/4: (ca. 105,00m²)
Miete: € 1.260,00 (zzgl. USt.)
Betriebskosten: ca. € 359,06 (zzgl. USt.)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Miet-Modell 4/4: (ca. 210,00m²)
Miete: € 2.520,00 (zzgl. USt.)
Betriebskosten: ca. € 718,12 (zzgl. USt.)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Verfügbar: nach Vereinbarung
HWB: 68,40 kWh/m²a Klasse C