2-Zimmerwohnung in Lustenau zu verkaufen!

Gemütliche 2-Zimmerwohnung in Lustenau zu verkaufen

Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoß an der Adresse Reichsstraße 6b in Grenznähe zur Schweiz. Sämtliche Nahversorgungsunternehmen und öffentliche Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Einteilung:
• Eingang/Garderobe
• Bad/WC
• Küche
• Wohnzimmer
• Balkon (5,45 m²)
• Schlafzimmer
• Balkon (6,11 m²)

Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind der Wohnung zugehörig.

Kaufpreis: € 190.000,00
TG-Platz: € 20.000,00
Betriebskosten: € 359,94 davon € 78,22 Reparaturfond

Stand Reparaturfonds per 31.12.2023: ca. € 36.081,98 (Wohnung), ca. € 25.744,28 (Tiefgarage)

Energieausweis: 100 kWh/m²a / Klasse C.

Hausverwaltung: WOGE Treuhand- und Verwaltungsgesellschaft m.b.H.&Co.KG

Anstehende Sanierungen l.t Hausverwaltung (noch keine Beschlüsse):
• Dachsanierung
• Balkonsanierung
• Abdichtung Tiefgarage
- evtl. Heizanlage