Lichtdurchflutete Maisonette mit Loggia & optionalem Eigengarten in Ruhelage von Mödling
Kosten
Kaufpreis
€ 499.000,00
Betriebskosten
€ 120,50
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Beheizung
Gas
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
RAUMAUFTEILUNG UNTERGESCHOSS:
• heller Eingangsbereich
• WC mit Handwaschbecken
• große offene Küche mit Frückstücksplatz
• großzügiger offener Wohn-/Essbereich
• Abstellraum
• Loggia wind- und wettergeschützt
RAUMAUFTEILUNG OBERGESCHOSS:
• Vorraum
• großes Schlafzimmer mit Einbauschränken
• 2 weitere Zimmer (Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer, etc.)
• großes Bad mit Wanne, WC, Anschluss WM
• Abstellraum
Ein Kellerabteil sowie eigener Stellplatz in der Tiefgarage sind ebenso inkludiert.
ALLGEMEINRÄUME:
• Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
- Gartengeräteraum
• heller Eingangsbereich
• WC mit Handwaschbecken
• große offene Küche mit Frückstücksplatz
• großzügiger offener Wohn-/Essbereich
• Abstellraum
• Loggia wind- und wettergeschützt
RAUMAUFTEILUNG OBERGESCHOSS:
• Vorraum
• großes Schlafzimmer mit Einbauschränken
• 2 weitere Zimmer (Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer, etc.)
• großes Bad mit Wanne, WC, Anschluss WM
• Abstellraum
Ein Kellerabteil sowie eigener Stellplatz in der Tiefgarage sind ebenso inkludiert.
ALLGEMEINRÄUME:
• Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
- Gartengeräteraum
Merkmale
Fläche
106,51 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1992
Wohnfläche
106,51 m²
Nutzfläche
116,75 m²
Grundstücksfläche
84 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
86.00
HWB-Klasse
C
fGEE
1.44
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine hochwertig ausgestattete Maisonettewohnung in absoluter Grünruhelage von Mödling. Die durchdachte Raumaufteilung, die helle Loggia mit Blick ins Grüne sowie die ruhige, familienfreundliche Wohnanlage machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Paare oder Familien.
Optional kann ein großzügiger Eigengarten erworben werden – ein echtes Highlight in dieser Lage!
Der Grundriss überzeugt durch eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich: Der offene Wohn-Essbereich mit Loggia liegt im unteren Stockwerk, während sich alle Schlafzimmer sowie das großzügige Badezimmer im ruhigen Obergeschoss befinden – ganz ohne störende Dachschrägen
Der gesamte Wohnbereich und Loggia sowie 2 der Schlafzimmer im Obergeschoß sind Richtung Süden mit Blick ins Grüne und Wienerwald ausgerichtet.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Der Bahnhof Mödling kann zu Fuß erreicht werden, sämtliche Nahversorger befinden sich in nächster Umgebung. Ein Tiefgaragenplatz rundet das Angebot ab.
Optional kann noch ein Eigengarten mit rund 84 m2 erworben werden.
Optional kann ein großzügiger Eigengarten erworben werden – ein echtes Highlight in dieser Lage!
Der Grundriss überzeugt durch eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich: Der offene Wohn-Essbereich mit Loggia liegt im unteren Stockwerk, während sich alle Schlafzimmer sowie das großzügige Badezimmer im ruhigen Obergeschoss befinden – ganz ohne störende Dachschrägen
Der gesamte Wohnbereich und Loggia sowie 2 der Schlafzimmer im Obergeschoß sind Richtung Süden mit Blick ins Grüne und Wienerwald ausgerichtet.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Der Bahnhof Mödling kann zu Fuß erreicht werden, sämtliche Nahversorger befinden sich in nächster Umgebung. Ein Tiefgaragenplatz rundet das Angebot ab.
Optional kann noch ein Eigengarten mit rund 84 m2 erworben werden.