Bezau Obere 676, Top 5
Kosten
Kaufpreis
€ 469.910,00
Weitere Kostendetails
Preisinformation: Der Preis bezieht sich auf das Top 5 mit 76,14 m², zzgl. Tiefgaragenplatz € 27.000,- und 6,4% bzw. 5,3% Nebenkosten .
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
3.5
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Pellet
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage
Bauausführung:
Die Anlage wird bis auf das DG in Massivbauweise errichtet. Das oberste Stockwerk wird mittels Holzständerwänden errichtet. Die Tiefgarage wird in wasserdichtem Stahlbeton ausgeführt und später mit einem Asphaltbelag beschichtet.
Die Innenwände der Wohnungen werden mittels Trockenbauweise (Rigipswände doppelt beplankt) hergestellt.
Die Wohnungen werden über das Stiegenhaus mit Lift erreicht, diese Flächen werden in Fliesen ausgeführt.
Versorgung:
Alle Anschlussgebühren z.B. für Strom, Wasser, Kanal, Heizung und TV sind im Kaufpreis enthalten. Beheizt wird das Objekt mittels einer Pellet-Heizung.
Dach:
Das Satteldach wird mit Dachziegeln eingedeckt.
Fassade:
Die Außenhülle besteht aus einer hinterlüfteten Schirm aus Fichtenholz welche mittels Glaswolle isoliert wird. Die Balkone werden mit einem Fichtentäfer und mit einem Lärcheholzrost versehen.
Fenster:
Alle Fenster werden vom Tischler hergestellt und bestehen aus einer Dreifachverglasung mit Fichtenholz Rahmen. Diese verfügen alle über Dreh-Kippbeschläge, die Balkontüren werden als Schiebeelement ausgeführt. Sämtliche Fenstersimse bestehen aus Fichtenholz.
Innenputz:
Auf sämtliche Wände wird ein 1mm Feinputz, auf die Decken ein Spritzputz aufgebracht.
Estrich:
Der schwimmend verlegte Fließestrich wird mit einer Styroporschüttung aufgebaut, weiters wird eine Lage Trittschallisolierung verlegt und mit 6 cm Estrich überschüttet. Hier findet auch die Bodenheizung ihren Platz.
Bodenbeläge:
Die Flächen der Wohnungen werden, bis auf das Bad und WC, mit einem Eichenparkett der Firma Weitzer verklebt. Die Nasszellen werden verfliest.
Sonnenschutz:
Alle Fenster in den Wohnungen sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet.
Türen:
Wohnungseingangstüren in Eiche, werden als Brandschutztüren ausgeführt und verfügen über einen Türschließer und eine dreifach Verriegelung. Türen in den Wohnungen, ebenfalls in Eiche werden als Futtertüren ausgeführt.
Nasszellen:
Alle Nasszellen sind voll ausgestattet und werden auf die gesamte Raumhöhe verfliest. Ausstattung: Duschkabine aus Glas, Kopf- und Handbrause, WC, Badverbau, Waschmaschinenanschluss.
WLAN/Telefon:
In allen Tops wird einer Leerverrohrung zu Technikraum hergestellt, sodass die Eigentümer eine gemeinschaftliche Serverlösung nachrüsten können.
Heizung:
Geheizt wird das Projekt mittels einer Pellet-Heizung die auch das Nachbarhaus versorgt.
Die Anlage wird bis auf das DG in Massivbauweise errichtet. Das oberste Stockwerk wird mittels Holzständerwänden errichtet. Die Tiefgarage wird in wasserdichtem Stahlbeton ausgeführt und später mit einem Asphaltbelag beschichtet.
Die Innenwände der Wohnungen werden mittels Trockenbauweise (Rigipswände doppelt beplankt) hergestellt.
Die Wohnungen werden über das Stiegenhaus mit Lift erreicht, diese Flächen werden in Fliesen ausgeführt.
Versorgung:
Alle Anschlussgebühren z.B. für Strom, Wasser, Kanal, Heizung und TV sind im Kaufpreis enthalten. Beheizt wird das Objekt mittels einer Pellet-Heizung.
Dach:
Das Satteldach wird mit Dachziegeln eingedeckt.
Fassade:
Die Außenhülle besteht aus einer hinterlüfteten Schirm aus Fichtenholz welche mittels Glaswolle isoliert wird. Die Balkone werden mit einem Fichtentäfer und mit einem Lärcheholzrost versehen.
Fenster:
Alle Fenster werden vom Tischler hergestellt und bestehen aus einer Dreifachverglasung mit Fichtenholz Rahmen. Diese verfügen alle über Dreh-Kippbeschläge, die Balkontüren werden als Schiebeelement ausgeführt. Sämtliche Fenstersimse bestehen aus Fichtenholz.
Innenputz:
Auf sämtliche Wände wird ein 1mm Feinputz, auf die Decken ein Spritzputz aufgebracht.
Estrich:
Der schwimmend verlegte Fließestrich wird mit einer Styroporschüttung aufgebaut, weiters wird eine Lage Trittschallisolierung verlegt und mit 6 cm Estrich überschüttet. Hier findet auch die Bodenheizung ihren Platz.
Bodenbeläge:
Die Flächen der Wohnungen werden, bis auf das Bad und WC, mit einem Eichenparkett der Firma Weitzer verklebt. Die Nasszellen werden verfliest.
Sonnenschutz:
Alle Fenster in den Wohnungen sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet.
Türen:
Wohnungseingangstüren in Eiche, werden als Brandschutztüren ausgeführt und verfügen über einen Türschließer und eine dreifach Verriegelung. Türen in den Wohnungen, ebenfalls in Eiche werden als Futtertüren ausgeführt.
Nasszellen:
Alle Nasszellen sind voll ausgestattet und werden auf die gesamte Raumhöhe verfliest. Ausstattung: Duschkabine aus Glas, Kopf- und Handbrause, WC, Badverbau, Waschmaschinenanschluss.
WLAN/Telefon:
In allen Tops wird einer Leerverrohrung zu Technikraum hergestellt, sodass die Eigentümer eine gemeinschaftliche Serverlösung nachrüsten können.
Heizung:
Geheizt wird das Projekt mittels einer Pellet-Heizung die auch das Nachbarhaus versorgt.
Merkmale
Fläche
67,13 m²
Etage
1
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2025
Nutzfläche
67,13 m²
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
35
HWB-Klasse
B
fGEE
0.68
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
In Bezau in bester Lage, direkt neben der Seilbahn, erstellen wir für Sie das Mehrfamilienhaus Obere 676.
Das Gebäude beinhaltet 8 Wohnungen von 54,6m² bis 87,48m² auf 3 Geschossen, eine Tiefgarage mit 12 Abstellplätzen, Fahrradraum, Müllraum und Kellerabteile.
Alle Wohnungen verfügen über eine Loggia bzw. einem Balkon.
Baubeginn: Frühjahr 2024
Fertigstellung: Sommer 2025
Das Gebäude beinhaltet 8 Wohnungen von 54,6m² bis 87,48m² auf 3 Geschossen, eine Tiefgarage mit 12 Abstellplätzen, Fahrradraum, Müllraum und Kellerabteile.
Alle Wohnungen verfügen über eine Loggia bzw. einem Balkon.
Baubeginn: Frühjahr 2024
Fertigstellung: Sommer 2025