Doppelhaushälfte zum Sofortbezug am Stadtrand von Graz
Kosten
Kaufpreis
€ 435.000,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Ausstattung
Zimmer
4
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Balkonfläche
12 m²
Garten
Ja
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
12 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Stellplatz
Merkmale
Fläche
94 m²
Baujahr
2016
Wohnfläche
94 m²
Grundstücksfläche
68 m²
Verfügbar ab
Sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
39.2
HWB-Klasse
B
fGEE
0.630
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Neuwertige Doppelhaushälfte in sonniger Ruhelage am Stadtrand von Graz
Zum Verkauf steht eine gepflegte, neuwertige Doppelhaushälfte in ruhiger und sonniger Lage am grünen Stadtrand von Graz. Die Immobilie bietet insgesamt ca. 94 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei Ebenen, und besticht durch eine moderne Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattung.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche
Separates WC
Technikraum
Abstellraum
Obergeschoss:
Drei separat begehbare Zimmer
Badezimmer mit Eckbadewanne und WC
Zugang zum sonnigen Balkon
Außenbereich:
Großzügige Terrasse mit Platz für Sitzmöbel und Grill
Eigener Gartenanteil mit gemütlicher Gartenhütte
Autoabstellfläche für bis zu 3 Fahrzeuge
Beheizt wird das Objekt umweltfreundlich und effizient mittels Ferngasheizung. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Paare oder Familien, die ruhiges Wohnen in Stadtnähe suchen.
Highlights:
Ruhige Lage mit schneller Anbindung an Graz
Helle, freundliche Räume
Neuwertiger Zustand – sofort bezugsfertig
Eigengarten mit Hütte und großer Terrasse
3 Autoabstellplätze
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme für eine Besichtigung!
Wir weisen hiermit auch auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs 4 MaklerG iVm § 30b KSchG).
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 39.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.63
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+
Zum Verkauf steht eine gepflegte, neuwertige Doppelhaushälfte in ruhiger und sonniger Lage am grünen Stadtrand von Graz. Die Immobilie bietet insgesamt ca. 94 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei Ebenen, und besticht durch eine moderne Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattung.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche
Separates WC
Technikraum
Abstellraum
Obergeschoss:
Drei separat begehbare Zimmer
Badezimmer mit Eckbadewanne und WC
Zugang zum sonnigen Balkon
Außenbereich:
Großzügige Terrasse mit Platz für Sitzmöbel und Grill
Eigener Gartenanteil mit gemütlicher Gartenhütte
Autoabstellfläche für bis zu 3 Fahrzeuge
Beheizt wird das Objekt umweltfreundlich und effizient mittels Ferngasheizung. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Paare oder Familien, die ruhiges Wohnen in Stadtnähe suchen.
Highlights:
Ruhige Lage mit schneller Anbindung an Graz
Helle, freundliche Räume
Neuwertiger Zustand – sofort bezugsfertig
Eigengarten mit Hütte und großer Terrasse
3 Autoabstellplätze
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme für eine Besichtigung!
Wir weisen hiermit auch auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs 4 MaklerG iVm § 30b KSchG).
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 39.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.63
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+