#SQ - SANIERUNGSBEDÜRFTIGE WOHNUNG MIT TERRASSE IN INNENHOFRUHELAGE!

In diesem schönen Haus befindet sich im Hofgebäude eine sanierungsbedürftige Wohnung, die nur wartet von Ihnen fertiggestellt zu werden!
Weiters besteht die Möglichkeit einen Stellplatz im Haus zu erwerben.

Eckdaten:
NFL: ca. 95,13m²
Terrasse: ca.10,69m²
Garten: ca. 5,39m²
Zimmer: 3
Lift: ja
KFZ Abstellplatz: ja/ gegen Aufpreis

Raumaufteilung:
Terrasse
Garten
Vorraum
Wohnküche
Schlafzimmer
Bad
WC

Untere Ebene:
Auf der unteren Ebene befindet sich ein geräumiger Keller, perfekt geeignet als Atelier.

Kosten:
Kaufpreis: EUR 259.000,--
Gegen Aufpreis besteht die Möglichkeit einen Stellplatz im Innenhof zu erwerben, Kosten: EUR 20.000,--.
Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. MwSt.

Nähere Informationen zur Gebührenbefreiung finden Sie unter: https://www.bmj.gv.at/themen/Fokusthemen/Befreiung-von-der-Grundbuch-Eintragungsgebühr-bei-Erwerb-von-Wohnraum.html

Zum Verkauf steht noch eine weitere sanierungsbedürftige Wohnung mit Aussenflächen im Haus.
Kontaktieren Sie uns für nähere Details.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap