Gemütliche 2,5 Zi.- Dachgeschosswohnung im Zentrum

Lage:

Egg ist mit 3.500 Einwohner die größte Gemeinde des Bregenzerwaldes. In der Marktgemeinde befinden sich die Volks- und Mittelschule sowie das Gymnasium. Beste Infrastruktur ist mit diversen Nahversorgern gegeben, Lebensmittelgeschäfte, Metzgerei, Bäckerei, Blumen- und Feinkostgeschäft finden Sie direkt im Zentrum. Der Weltladen, ein Schmuckgeschäft, ein Geschirrladen, Spielwaren und Bürobedarf sowie das Kaufhaus der Wälder mit verschiedenen Modegeschäften sind zusätzlich vorhanden und lassen keine Wünsche offen.

Die Ärztliche Betreuung ist mit einer Allgemeinmedizinerin sowie diversen Fachärzten gesichert, auch eine Apotheke ist vor Ort. Mehrere Gewerbetreibende und Produktionsbetriebe befinden sich ebenfalls in Egg und bieten ihre Waren und Dienstleistungen an.

Sportliche Aktivitäten in Egg

Herrlich angelegte Wanderwege führen durch die Natur. Ein Fußballplatz und ein Tennisplatz befinden sich in Egg.

Von Egg aus kann man zudem sehr gut Rad- und Mountainbiketouren unternehmen. Ein rund 10 Kilometer langer Radweg, angelegt auf der Trasse der ehemaligen Bregenzerwaldbahn, begleitet beispielsweise die Bregenzerache bis nach Doren. Das Schigebiet Egg-Schetteregg ist sehr nahegelegen und besonders bei Familien mit Kindern sehr beliebt.

Das Wohnhaus:

Das Wohnhaus befindet sich im Zentrum, alles für den täglichen Bedarf ist fußläufig erreichbar.

Das Objekt Loco 478 wurde 1900 erbaut und im Jahre 1984 vollumfänglich saniert und umgebaut.

Im Haus befinden sich im EG 2 Geschäftseinheiten und insgesamt 8 Wohnungen.

Allgemeinräume wie Fahrradraum, Trockenraum und Lagerraum befinden sich im Kellergeschoss.

Eine Garage ist vorhanden, jedoch nicht mit dem Wohnhaus verbunden.

Die Wohnung:

Die gemütliche und sehr gepflegte 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in der 3. Etage und ist westseitig ausgerichtet.

Ein sehr guter Grundriss und der verglaste Schopf sind die Highlights der Wohnung.

Die neue Küche und das neue Badezimmer machen die Wohnung besonders wertvoll.

Beheizt wir mit Infrarot-Paneelen.

Eingeteilt ist die Wohnung in:

Wohnzimmer 17,45 m²
Küche mit Essplatz 12,43 m²

Schlafzimmer

11,94 m²
Bad 6,29 m²
WC 1,08 m²
Hauswirtschaftsraum 7,09 m²
Verglaster Schopf 4,76 m²
Vorraum 2,23 m²

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Garagenplatz im Baurecht.

Sie wünschen mehr Infos und eine Besichtigung - gerne!

Über Ihren Kontakt freut sich Marliese Rüf-Zündel Tel. [Telefonnummer entfernt]

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Bank <250m
Post <250m
Geldautomat <1.500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap