Zwei Wohnungen mit Garten, Seminarraum und vielseitigem Nutzungspotenzial
Kosten
Kaufpreis
€ 775.000,00
Provisionshinweis
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Warmwasser im Preis enthalten
Ja
Ausstattung
Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Erdwärme
Das Angebot umfasst zwei bezugsfertige Wohnungen mit ca. 33 m² und ca. 160 m² Wohnfläche. Die größere Wohnung mit ca. 160 m² beinhaltet den rund 130 m² großen Seminarraum. Dieser verfügt über einen separaten Eingang, eine offene Feuerstelle und eignet sich ideal für Yoga, Seminare, Workshops oder weitere Aktivitäten. Vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen ist auch eine Umnutzung zu Wohnraum oder Ferienwohnungen möglich.
• Grundstücksfläche ca. 800 m²
• Wohnung 1 mit ca. 33 m²
• Wohnung 2 mit ca. 160 m² inklusive ca. 130 m² Seminarraum
• Zwei vollwertig ausgestattete Küchen
• Begehbare Dusche in der kleineren Wohnung
• Badezimmer mit Badewanne in der größeren Wohnung
• TV- und Internetanschlüsse in beiden Wohnungen
• Moderne und pflegeleichte Gussböden
• Effiziente Wärmepumpe mit Tiefenbohrung
• Energieeffizienzklasse C
• Massive Ziegelbauweise mit Lärchenholzfassade
• Gartenanteil mit ca. 232 m²
• Gemüse- und Vorratskeller mit ca. 7 m²
• Gewächshaus zur Überwinterung von Pflanzen sowie zum Anbau von Obst und Gemüse
• Zwei befestigte Außenstellplätze
• Zwei Stellplätze in der gemeinschaftlichen Tiefgarage
• Technikraum des Hauses in der Tiefgarage
• Grundstücksfläche ca. 800 m²
• Wohnung 1 mit ca. 33 m²
• Wohnung 2 mit ca. 160 m² inklusive ca. 130 m² Seminarraum
• Zwei vollwertig ausgestattete Küchen
• Begehbare Dusche in der kleineren Wohnung
• Badezimmer mit Badewanne in der größeren Wohnung
• TV- und Internetanschlüsse in beiden Wohnungen
• Moderne und pflegeleichte Gussböden
• Effiziente Wärmepumpe mit Tiefenbohrung
• Energieeffizienzklasse C
• Massive Ziegelbauweise mit Lärchenholzfassade
• Gartenanteil mit ca. 232 m²
• Gemüse- und Vorratskeller mit ca. 7 m²
• Gewächshaus zur Überwinterung von Pflanzen sowie zum Anbau von Obst und Gemüse
• Zwei befestigte Außenstellplätze
• Zwei Stellplätze in der gemeinschaftlichen Tiefgarage
• Technikraum des Hauses in der Tiefgarage
Merkmale
Fläche
193,3 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2008
Wohnfläche
193,3 m²
Nutzfläche
176,2 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Beschreibung
Hier erwartet Sie eine außergewöhnliche Immobiliengelegenheit mit vielseitigen Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten. Auf einem rund 800 m² großen Grundstück werden zwei bezugsfertige Wohnungen sowie ein knapp 130 m² großer Seminarbereich angeboten, der sich vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen auch zu zusätzlichem Wohnraum oder weiteren Ferienwohnungen ausbauen lässt.
Die kleinere Wohnung verfügt über ca. 33 m² Wohnfläche. Die großzügige Hauptwohnung bietet rund 160 m² und überzeugt durch ein angenehmes Raumgefühl sowie einen etwa 232 m² großen Gartenanteil mit Gewächshaus. Ergänzend steht ein ca. 7 m² großer Gemüse- und Vorratskeller zur Verfügung.
Der Seminarraum besitzt einen eigenen, separaten Eingang und eignet sich hervorragend für Seminare, Workshops, Yoga, Meditation, Fitness sowie weitere kreative oder gewerbliche Aktivitäten. Alternativ bietet die Fläche Potenzial für den Ausbau zu einer großzügigen Wohnung oder zu ein bis zwei weiteren Ferienwohnungen.
Zum Angebot gehören insgesamt vier Stellplätze, davon zwei Außenstellplätze und zwei Plätze in der gemeinschaftlich genutzten Tiefgarage. Dort befindet sich ebenfalls der Technikraum des Hauses. Ein dritter Tiefgaragenstellplatz ist der obersten Wohnung zugeordnet, die aktuell nicht Bestandteil dieses Angebots ist. Diese verfügt über knapp 160 m² Wohnfläche und drei Balkone und kann voraussichtlich in etwa zwölf Monaten ebenfalls erworben werden. Somit besteht perspektivisch die Möglichkeit, das gesamte Gebäude mit insgesamt drei Wohnungen zu übernehmen.
Beheizt wird die massiv aus Ziegeln errichtete Immobilie über eine effiziente Wärmepumpe mit Tiefenbohrung. Der Energiekennwert liegt in der Klasse C. Die Fassade aus Lärchenholz verleiht dem Gebäude eine moderne und zugleich traditionelle Optik.
Die ruhige Wohnlage direkt an der Natur, die großzügigen Flächen und das vielseitige Nutzungspotenzial machen dieses Angebot sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.
Die kleinere Wohnung verfügt über ca. 33 m² Wohnfläche. Die großzügige Hauptwohnung bietet rund 160 m² und überzeugt durch ein angenehmes Raumgefühl sowie einen etwa 232 m² großen Gartenanteil mit Gewächshaus. Ergänzend steht ein ca. 7 m² großer Gemüse- und Vorratskeller zur Verfügung.
Der Seminarraum besitzt einen eigenen, separaten Eingang und eignet sich hervorragend für Seminare, Workshops, Yoga, Meditation, Fitness sowie weitere kreative oder gewerbliche Aktivitäten. Alternativ bietet die Fläche Potenzial für den Ausbau zu einer großzügigen Wohnung oder zu ein bis zwei weiteren Ferienwohnungen.
Zum Angebot gehören insgesamt vier Stellplätze, davon zwei Außenstellplätze und zwei Plätze in der gemeinschaftlich genutzten Tiefgarage. Dort befindet sich ebenfalls der Technikraum des Hauses. Ein dritter Tiefgaragenstellplatz ist der obersten Wohnung zugeordnet, die aktuell nicht Bestandteil dieses Angebots ist. Diese verfügt über knapp 160 m² Wohnfläche und drei Balkone und kann voraussichtlich in etwa zwölf Monaten ebenfalls erworben werden. Somit besteht perspektivisch die Möglichkeit, das gesamte Gebäude mit insgesamt drei Wohnungen zu übernehmen.
Beheizt wird die massiv aus Ziegeln errichtete Immobilie über eine effiziente Wärmepumpe mit Tiefenbohrung. Der Energiekennwert liegt in der Klasse C. Die Fassade aus Lärchenholz verleiht dem Gebäude eine moderne und zugleich traditionelle Optik.
Die ruhige Wohnlage direkt an der Natur, die großzügigen Flächen und das vielseitige Nutzungspotenzial machen dieses Angebot sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.