Schwarzach: Wohnhaus in ruhiger Zentrumslage
Kosten
Kaufpreis
€ 525.000,00
Provisionshinweis
3 % Vermittlungshonorar zuzügl. 20 % MWST
Warmwasser im Preis enthalten
Ja
Weitere Kostendetails
3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, Vertrags- und Treuhandkosten
Ausstattung
Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Badezimmer
1
Balkon
Ja
Garten
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Carport
Merkmale
Fläche
116 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
1965
Wohnfläche
116 m²
Grundstücksfläche
420 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
124.00
HWB-Klasse
D
Beschreibung
Wohnhaus in Schwarzach:
Das verkaufsgegenständliche Objekt befindet sich nur ca. 200 m nördlich des Dorfzentrums von Schwarzach, wo alle infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden sind. Im unmittelbaren Bereich befinden sich ein Kindergarten; Bushaltestelle, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Kirche etc. sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Lage auf nahezu ebenem Terrain.
OBJEKT...... Das ursprüngliche Wohn- und Wirtschaftsgebäude „An der Minderach 1“ wurde ca. 1953 mit einer Wohnung ergänzt und im Jahr 1965 durch Um- und Zubauten in den aktuellen Bauzustand ausgebaut. 1994 wurde ein Carport zugebaut.
Das teilunterkellerte Objekt ist im Halbstock versetzt und besteht aus einem Erdgeschoss, einem Obergeschoss sowie einem Dachgeschoss. Ostseitig ist ein Carport an das Wohnhaus angebaut. Das Objekt befindet sich in einem dem Alter entsprechenden, aber gut bewohnbaren Gesamtzustand mit entsprechendem Sanierungsrückstau.
Das Gebäude grenzt auf der Südseite an die Gemeindestraße „An der Minderach“ . Westseitig befinden sich ein Garten und ein befestigter Sitzplatz.
Die Beheizung kann sowohl über eine Ölheizung als auch über einen Festbrennstoffkessel mit Holz erfolgen. Zentralheizung mit Radiatoren.
Grundstücksgröße: ca. 420 m²
Keller/Untergeschoss: ca. 35,90 m² Wohnnutzfläche im EG: ca. 27,30 m² Wohnnutzfläche OG: ca. 63,30 m²
Wohnnutzfläche im DG: ca. 38,40 m²
Nutzflächen gesamt ca. 164,90 m²
Carport ca. 35,00 m²
Das Wohnhaus kann binnen ca. 3 Monaten ab Kauf übernommen werden.
Nähere Informationen bei Ambros K Hiller, MSc unter [Telefonnummer entfernt].
Das verkaufsgegenständliche Objekt befindet sich nur ca. 200 m nördlich des Dorfzentrums von Schwarzach, wo alle infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden sind. Im unmittelbaren Bereich befinden sich ein Kindergarten; Bushaltestelle, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Kirche etc. sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Lage auf nahezu ebenem Terrain.
OBJEKT...... Das ursprüngliche Wohn- und Wirtschaftsgebäude „An der Minderach 1“ wurde ca. 1953 mit einer Wohnung ergänzt und im Jahr 1965 durch Um- und Zubauten in den aktuellen Bauzustand ausgebaut. 1994 wurde ein Carport zugebaut.
Das teilunterkellerte Objekt ist im Halbstock versetzt und besteht aus einem Erdgeschoss, einem Obergeschoss sowie einem Dachgeschoss. Ostseitig ist ein Carport an das Wohnhaus angebaut. Das Objekt befindet sich in einem dem Alter entsprechenden, aber gut bewohnbaren Gesamtzustand mit entsprechendem Sanierungsrückstau.
Das Gebäude grenzt auf der Südseite an die Gemeindestraße „An der Minderach“ . Westseitig befinden sich ein Garten und ein befestigter Sitzplatz.
Die Beheizung kann sowohl über eine Ölheizung als auch über einen Festbrennstoffkessel mit Holz erfolgen. Zentralheizung mit Radiatoren.
Grundstücksgröße: ca. 420 m²
Keller/Untergeschoss: ca. 35,90 m² Wohnnutzfläche im EG: ca. 27,30 m² Wohnnutzfläche OG: ca. 63,30 m²
Wohnnutzfläche im DG: ca. 38,40 m²
Nutzflächen gesamt ca. 164,90 m²
Carport ca. 35,00 m²
Das Wohnhaus kann binnen ca. 3 Monaten ab Kauf übernommen werden.
Nähere Informationen bei Ambros K Hiller, MSc unter [Telefonnummer entfernt].