Grundstück mit Aussicht!

In wunderschöner Ruhelage liegt dieses herrliche Grundstück mit einer phantastischen Fernsicht.

Werden Sie Teil der ruhigen und schönen Gemeinde Schwarzach und genießen Sie die Vorteile eines einzigartigen Grundstücks! Mit einer Fläche von 899 m²  davon 418 m² als Baugrund und die restliche Fläche ist als Freifläche ausgewiesen, bietet dieses Grundstück die perfekte Grundlage für Ihre Zukunft.

Mit seiner schönen Lage ist das Grundstück perfekt für alle, die den Komfort der modernen Lebensweise schätzen, aber gleichzeitig von einem ruhigen Lebensstil in Sackgassenlage profitieren möchten.

Baugrundlagen:

BNZ 50: 100  x Gesamtgeschossfläche (GGFl.)  / (als Baufläche gewidmete) Grundstücksfläche – auf den Plan- und Beschreibungsunterlagen muss die BNZ 50 in Zahlen nachgewiesen werden.

Anmerkung

Bei 416 qm (als Baufläche gewidmete) Grundstücksgröße und einer BNZ 50 dürften max. 208 qm Geschossfläche verbaut werden.

Die Situierung des Baukörpers kann mit dem am weitest auskragenden Bauteil (Dachrinnen, Vordächer, Dachüberstände u. dgl.) bis an die Widmungsgrenze der Freifläche Freihaltegebiet  (FF) erfolgen.

Mindestgeschosszahl (MGZ): 1,5

Höchstgeschosszahl (HGZ): 2,5

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten wie eine Bäckerei, Cafe, Arzt, Apotheke, Supermarkt sowie Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen. Dies bedeutet, dass Sie nie weit entfernt sind von dem, was Sie benötigen.

Naherholungsgebiete, Wanderwege und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. In das Zentrum von Schwarzach sowie in die näheren Städte Dornbirn und Bregenz, mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants und kulturellen Angeboten gelangen Sie in wenigen Fahrminuten. Ausflüge in die Schweiz, nach Deutschland und Liechtenstein sowie in die österreichischen Alpen und die Seenlandschaft sind ein weiteres Highlight und sind in kürzester Fahrzeit erreichbar.

Das internationale Verkehrsnetz über die Autobahn, welches in wenigen Autominuten erreicht werden kann, verbindet Schwarzach mit den Metropolen Zürich und München. Somit sind auch sichere und kurzfristige Direktverbindungen in die Nachbarländer Deutschland, Schweiz, Liechtenstein und Italien gewährleistet.

Lassen Sie sich inspirieren und verschaffen Sie sich bei einem Besichtigungstermin einen persönlichen Eindruck - hier könnte Ihr neues Zuhause entstehen!

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <5.500m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <2.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap