Wunderschönes Penthouse mit 156m² großer Dachterrasse in Dornbirn!
Kosten
Kaufpreis
€ 1.089.000,00
Provisionshinweis
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragung
1,2% Vertragskosten
3,6% Maklerhonorar inkl. MwSt.
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fernwärme, Fußbodenheizung
Beheizung
Solar
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Kellergarage
Eine hochwertige 4-Zimmer Penthousewohnung (ca. 117m²) mit riesiger Dachterrasse (ca. 156m²) und 2 Tiefgaragenplätzen in dieser fantastischen neuwertigen Wohnanlage in Dornbirn lässt keine Wünsche offen.
Merkmale
Fläche
117,13 m²
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
2021
Wohnfläche
117,13 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
29.00
HWB-Klasse
B
fGEE
72.00
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Tolle 4-Zimmer Penthousewohnung mit über 117m² Wohnfläche und 156m² großer und sonnenreicher Dachterrasse inkl. 2 Tiefgaragenplätzen. In der Wohnung befinden sich zwei Badezimmer und der Personenlift führt direkt in die Wohnung. Ein hochwertiger Kaminofen mit Lehmverputzoptik lässt gemütliche Abende hochleben.
Die Anlage entspricht höchsten Qualitätsanforderungen, bietet helle, lichtdurchflutete und offene Wohnräume gepaart mit modernster Innenausstattung.
Energieeffizienz:
• kontrollierte Teil / Be- und Entlüftung
• Gebäude wird mittels Fernwärme beheizt
• Photovoltaikanlage
• Fußbodenheizung
Die Wohngegend lässt keine Wünsche offen. Die Seitenstraßen, wie etwa der Froschweg, sind verkehrsberuhigt und der Blick zum Dornbirner Hausberg Karren ist immer wieder imposant. Alle wichtigen fürs tägliche Leben notwendigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergarten, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe.
Betriebskosten monatlich inkl. Tiefgarage: € 530,36 (inkl. € 76,50 Reparaturfonds)
Reparaturfondsguthaben (Stand 31.08.2024) = ca. € 19.519,75
Energieausweis (HWB-Wert) = 45 kWh/m²a (B)
FINANZIERUNG:
Johannes Spiegel , Radetzkystrasse 14-16, A-6845 Hohenems
Tel.: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt], www.spiegel-finanzberatung.com
Die Anlage entspricht höchsten Qualitätsanforderungen, bietet helle, lichtdurchflutete und offene Wohnräume gepaart mit modernster Innenausstattung.
Energieeffizienz:
• kontrollierte Teil / Be- und Entlüftung
• Gebäude wird mittels Fernwärme beheizt
• Photovoltaikanlage
• Fußbodenheizung
Die Wohngegend lässt keine Wünsche offen. Die Seitenstraßen, wie etwa der Froschweg, sind verkehrsberuhigt und der Blick zum Dornbirner Hausberg Karren ist immer wieder imposant. Alle wichtigen fürs tägliche Leben notwendigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergarten, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe.
Betriebskosten monatlich inkl. Tiefgarage: € 530,36 (inkl. € 76,50 Reparaturfonds)
Reparaturfondsguthaben (Stand 31.08.2024) = ca. € 19.519,75
Energieausweis (HWB-Wert) = 45 kWh/m²a (B)
FINANZIERUNG:
Johannes Spiegel , Radetzkystrasse 14-16, A-6845 Hohenems
Tel.: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt], www.spiegel-finanzberatung.com