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Wunderschöne 2-Zimmerwohnung im Dachgeschoss

Kosten

Gesamtmiete
€ 1.127,65
Mietpreis/m²
€ 18,67
Miete (Netto)
€ 774,23
Betriebskosten
€ 222,00
Kaution
€ 3,00
Kautionshinweis
€ 3.380,00
Provisionshinweis
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Ausstattung

Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Solar, Fernwärme
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
8,25 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage

Merkmale

Fläche
60,41 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2020
Wohnfläche
60,41 m²
Verfügbar ab
01.10.2025
Objektzustand
neuwertig

Energie

HWB (kWh/m²a)
28
HWB-Klasse
B
fGEE
0.73
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

Diese neuwertige Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein attraktives Wohnambiente, sondern auch eine perfekte Kombination aus modernem Komfort und idyllischer Lage.

Mit einer großzügigen Fläche von 60,41 m² erstreckt sich diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung über ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl für Singles als auch für Paare geeignet ist. Der offene Wohnbereich mit einer eleganten Einbauküche lädt dazu ein, gesellige Abende mit Freunden und Familie zu verbringen. Genießen Sie die hochwertigen Ausstattungsmerkmale wie stilvolle Fliesen und warmes Parkett, die ein behagliches Wohngefühl schaffen.

Besonders hervorzuheben ist die traumhafte Terrasse, die Ihnen nicht nur einen herrlichen Blick auf die umliegenden Berge bietet, sondern auch einen Rückzugsort im Freien, wo Sie die Sonne und die frische Luft genießen können. Der Grünblick verleiht der Wohnung eine ruhige Atmosphäre, die Sie nach einem langen Tag in der Natur entspannen lässt.

Die hochwertige Ausstattung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen: Eine moderne Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während Solarenergie einen umweltfreundlichen und kostensparenden Lebensstil ermöglicht. Das Badezimmer ist mit einem Fenster und einer Dusche ausgestattet, was für zusätzlichen Komfort sorgt.

Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Ob mit dem Bus oder dem Zug – Sie erreichen schnell und bequem die umliegenden Städte und Regionen. Die Nähe zu Schulen, Kindergärten, Einkaufmöglichkeitennd macht das Leben hier besonders angenehm und sorgt für eine optimale Infrastruktur.

Ein Tiefgaragenplatz und Kellerraum sind zur Wohnung zugehörig.

Lassen Sie sich inspirieren und verschaffen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin einen Einblick in dieses wunderschöne Wohnhaus - es könnte Ihr neues Zuhause sein!

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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