Vielseitige Geschäftsfläche für Büro, Schauraum & Atelier
Kosten
Weitere Kostendetails
€ 6.500,00 Kaution (Überweisung)
3 BMM Maklercourtage
zzgl. Vergebührung beim Finanzamt + Vertragskosten
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Beheizung
Gas
• Helle, flexibel nutzbare Geschäfts, Büro- u. Lagerfläche
• Repräsentative Schaufensterfront
• Barrierefreier Zugang über eine Rampe
• 2 Kundenparkplätze direkt vor dem Gebäude
• Repräsentative Schaufensterfront
• Barrierefreier Zugang über eine Rampe
• 2 Kundenparkplätze direkt vor dem Gebäude
Merkmale
Fläche
90,3 m²
Baujahr
2003
Nutzfläche
90,3 m²
Lagerfläche
22,36 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energie
HWB (kWh/m²a)
61.00
HWB-Klasse
C
fGEE
0.96
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Diese helle und vielseitig nutzbare Geschäftsfläche bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Selbstständige und Kreative, die einen repräsentativen Standort zur Miete suchen.
Die großzügige Hauptfläche lässt sich flexibel gestalten und eignet sich hervorragend als Schauraum, Büro, Atelier, Therapie- oder Beratungsfläche. Die offene Gestaltung schafft ein angenehmes Ambiente für Kunden, Präsentationen und den täglichen Arbeitsalltag. Eine automatische Belüftung sorgt zusätzlich für ein angenehmes Raumklima.
Im hinteren Bereich befinden sich ein separater Raum mit Waschbecken sowie zwei WCs. Besonders praktisch ist die zusätzliche Lagerfläche mit ca. 22,36 m² im Kellergeschoss, die ausreichend Platz für Waren, Muster, Unterlagen bietet.
Die Geschäftsfläche ist über eine Rampe barrierefrei erreichbar. Zwei Kundenparkplätze direkt vor dem Gebäude sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sorgen für eine komfortable Erreichbarkeit. Vorgesehen sind ruhige Gewerbe- und Dienstleistungsnutzungen ohne intensiven Lieferverkehr oder Produktion. Eine vielseitige Mietfläche mit viel Gestaltungsspielraum.
Die großzügige Hauptfläche lässt sich flexibel gestalten und eignet sich hervorragend als Schauraum, Büro, Atelier, Therapie- oder Beratungsfläche. Die offene Gestaltung schafft ein angenehmes Ambiente für Kunden, Präsentationen und den täglichen Arbeitsalltag. Eine automatische Belüftung sorgt zusätzlich für ein angenehmes Raumklima.
Im hinteren Bereich befinden sich ein separater Raum mit Waschbecken sowie zwei WCs. Besonders praktisch ist die zusätzliche Lagerfläche mit ca. 22,36 m² im Kellergeschoss, die ausreichend Platz für Waren, Muster, Unterlagen bietet.
Die Geschäftsfläche ist über eine Rampe barrierefrei erreichbar. Zwei Kundenparkplätze direkt vor dem Gebäude sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sorgen für eine komfortable Erreichbarkeit. Vorgesehen sind ruhige Gewerbe- und Dienstleistungsnutzungen ohne intensiven Lieferverkehr oder Produktion. Eine vielseitige Mietfläche mit viel Gestaltungsspielraum.