Tolle Gelegenheit: 2 Zimmer Stadtwohnung mitten in Dornbirn mit Garconniere
Kosten
Provisionshinweis
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
Vertragserrichtungs- und Beglaubigungskosten
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Die Immobilie wurde seit dem Baujahr 1973 von den Verkäufern bewohnt und befindet sich somit in einem gepflegten, dem Alter entsprechenden Zustand. Ebenso wurden einige Investitionen und Erneuerung in der Wohnanlage durchgeführt.
Die Höhe des Reparaturfonds per 31.12.2022 beträgt ca. € 32.000,-, die jährliche Dotierung ca. € 35.000,-.
Die Höhe des Reparaturfonds per 31.12.2022 beträgt ca. € 32.000,-, die jährliche Dotierung ca. € 35.000,-.
Merkmale
Fläche
49,81 m²
Etage
1
Baujahr
1973
Wohnfläche
49,81 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energie
HWB (kWh/m²a)
76.00
HWB-Klasse
C
fGEE
1.13
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
2 Zimmer Stadtwohnung mit Garconniere in absoluter Ruhelage von Dornbirn sucht neue Besitzer.
Die in der 1. Etage gelegene kompakte 2-Zimmerwohnung mit ca. 50 m2 verfügt über eine Küche, ein Wohnzimmer mit Balkon, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer. Ebenso ist ein Kellerabteil nutzbar. Das kleine Mehrfamilienwohnhaus wurde im Jahr 1973 erbaut.
Ein Tiefgarageneinstellplatz kann für 24.000,- Euro erworben werden.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine angrenzende Garconniere mit ca. 16 m2 und einem Balkon mitzukaufen. Nähere Informationen gerne auf Anfrage.
Die in der 1. Etage gelegene kompakte 2-Zimmerwohnung mit ca. 50 m2 verfügt über eine Küche, ein Wohnzimmer mit Balkon, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer. Ebenso ist ein Kellerabteil nutzbar. Das kleine Mehrfamilienwohnhaus wurde im Jahr 1973 erbaut.
Ein Tiefgarageneinstellplatz kann für 24.000,- Euro erworben werden.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine angrenzende Garconniere mit ca. 16 m2 und einem Balkon mitzukaufen. Nähere Informationen gerne auf Anfrage.