Natur, Ruhe und Weitblick - Einfamilienhaus in traumhafter Aussichtslage
Kosten
Kaufpreis
€ 995.000,00
Provisionshinweis
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % zzgl. 20 % MwSt. in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des notariellen Vertrages zur Zahlung an die EuV Immo GmbH fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen. Die EuV Immo GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren trägt der Erwerber.
3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungssteuer, Rechtsanwalts-, Notarkosten und etwaige Barauslagen betragen ca. 1,2 % zzgl. 20 % MwSt. sowie 3% zzgl. 20% MwSt. Maklergebühr.
Ausstattung
Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Garten
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
3
Art der Stellplätze
Garage
Einbauküche, Bergpanorama, Blick ins Grüne
Merkmale
Fläche
200 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1972
Letzte Sanierung/Modernisierung
2016
Wohnfläche
200 m²
Nutzfläche
226 m²
Grundstücksfläche
1.770 m²
Verfügbar ab
ab sofort!
Objektzustand
renoviert
Energie
HWB (kWh/m²a)
42
HWB-Klasse
B
fGEE
0.85
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt durch seinen gepflegten und sanierten Zustand sowie seine außergewöhnliche Lage inmitten einer grünen Umgebung mit atemberaubendem Bergpanorama. Die Immobilie vereint großzügiges Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet ein Zuhause zum Wohlfühlen.
Mit insgesamt 6 Zimmern, davon 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, eignet sich das Haus ideal für Familien mit erhöhtem Platzbedarf. Dank der durchdachten Aufteilung können das Erdgeschoss und das Untergeschoss unabhängig voneinander bewohnt werden. Dadurch bietet sich die Immobilie sowohl für eine größere Familie oder ein Mehrgenerationenkonzept an.
Die weitläufige, grüne Außenfläche schafft viel Raum für Erholung, Freizeit und gemeinsame Stunden im Freien. Der beeindruckende Blick auf die umliegende Berglandschaft verleiht der Immobilie eine besondere Atmosphäre und macht sie zu einem Ort der Ruhe und Entspannung.
Ob als dauerhaftes Zuhause oder als Ferienimmobilie – dieses Einfamilienhaus überzeugt mit seiner großzügigen Raumaufteilung, der idyllischen Umgebung und dem einzigartigen Bergblick und bietet seinen zukünftigen Eigentümern ein Wohngefühl inmitten der Natur.
Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt durch seinen gepflegten und sanierten Zustand sowie seine außergewöhnliche Lage inmitten einer grünen Umgebung mit atemberaubendem Bergpanorama. Die Immobilie vereint großzügiges Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet ein Zuhause zum Wohlfühlen.
Mit insgesamt 6 Zimmern, davon 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, eignet sich das Haus ideal für Familien mit erhöhtem Platzbedarf. Dank der durchdachten Aufteilung können das Erdgeschoss und das Untergeschoss unabhängig voneinander bewohnt werden. Dadurch bietet sich die Immobilie sowohl für eine größere Familie oder ein Mehrgenerationenkonzept an.
Die weitläufige, grüne Außenfläche schafft viel Raum für Erholung, Freizeit und gemeinsame Stunden im Freien. Der beeindruckende Blick auf die umliegende Berglandschaft verleiht der Immobilie eine besondere Atmosphäre und macht sie zu einem Ort der Ruhe und Entspannung.
Ob als dauerhaftes Zuhause oder als Ferienimmobilie – dieses Einfamilienhaus überzeugt mit seiner großzügigen Raumaufteilung, der idyllischen Umgebung und dem einzigartigen Bergblick und bietet seinen zukünftigen Eigentümern ein Wohngefühl inmitten der Natur.