In Sackgasse gelegenes Einfamilienhaus zum Verkauf!
Kosten
Kaufpreis
€ 560.000,00
Provisionshinweis
Makler: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt
Grundbuchseintragung: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Vertragserrichtung: 1% netto
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Garten
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
120 m²
Baujahr
1972
Letzte Sanierung/Modernisierung
2011
Wohnfläche
120 m²
Grundstücksfläche
533 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
renoviert
Beschreibung
ECKDATEN zum Objekt
6850 Dornbirn, Amtmahd 20, EZ 3259 / KG 92001 Dornbirn / GST-NR 9918/2
Das Haus mit der Anschrift Amtmahd 20, bringt eine Grundstücksfläche von rund 533m² mit und wurde 1972 gebaut.
Die Wohnnutzfläche des Objektes liegt bei rund 120m². Dazu kommt ein ausbaubarer Dachboden, die Garage sowie der Heiz-/Technikraum im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befindet sich ein südlich ausgerichteter Balkon, welcher von zwei Schlafzimmer aus erreicht werden kann. Insgesamt befinden sich im Obergeschoss ein Gang, drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC.
Seit der Errichtung des Hauses wurden diverse Sanierungen vorgenommen:
• Das Dach wurde erneuert.
• Die Heizung wurde im Jahr 2011 von Öl auf Gas umgestellt.
• Die Fenster im gesamten Haus und die Haustüre wurden ausgetauscht.
• Sanitäranlagen (WC im Erdgeschoss sowie Badezimmer/WC im Obergeschoss) wurden saniert.
• Geräte in der Küche wurden teilweise erneuert.
Der Rest des Gebäudes ist dem Alter entsprechend, hier und da sollten noch Sanierungsarbeiten vorgenommen werden. Das Haus ist allerdings sofort bezugsbreit und war auch bislang immer bewohnt.
LAGE
Das Objekt befindet sich in einem beliebten und sehr ruhig gelegenen Wohngebiet in Dornbirn. Da das Haus zudem in einer Sackgasse liegt, gibt es somit so gut wie keinen Verkehr (lediglich ein Haus, welches dahinterliegt).
Verschiedenste Einkaufmöglichkeiten sowie der Kindergarten, die Volks- und Mittelschule sind zu Fuß erreichbar. Ebenso ist der Anschluss zu den öffentlichen Verkehrsmitteln optimal.
Der Bahnhof – Dornbirn Haselstauden – ist in weniger als 10 Minuten zu Fuß gut zu erreichen. In Bahnhofnähe findet sich auch der Sport- und Spielplatz Dornbirn Haselstauden.
Die Dornbirner-Innenstadt ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Auch die Anbindung an die Autobahn (Auf-/Abfahrt Dornbirn Nord Richtung Deutschland als auch Richtung Innsbruck) ist einfach zu erreichen.
EINMALIGE KOSTEN
Verkaufspreis: € 560.000,-
Makler: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt
Grundbuchseintragung: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Vertragserrichtung: 1% netto
6850 Dornbirn, Amtmahd 20, EZ 3259 / KG 92001 Dornbirn / GST-NR 9918/2
Das Haus mit der Anschrift Amtmahd 20, bringt eine Grundstücksfläche von rund 533m² mit und wurde 1972 gebaut.
Die Wohnnutzfläche des Objektes liegt bei rund 120m². Dazu kommt ein ausbaubarer Dachboden, die Garage sowie der Heiz-/Technikraum im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befindet sich ein südlich ausgerichteter Balkon, welcher von zwei Schlafzimmer aus erreicht werden kann. Insgesamt befinden sich im Obergeschoss ein Gang, drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC.
Seit der Errichtung des Hauses wurden diverse Sanierungen vorgenommen:
• Das Dach wurde erneuert.
• Die Heizung wurde im Jahr 2011 von Öl auf Gas umgestellt.
• Die Fenster im gesamten Haus und die Haustüre wurden ausgetauscht.
• Sanitäranlagen (WC im Erdgeschoss sowie Badezimmer/WC im Obergeschoss) wurden saniert.
• Geräte in der Küche wurden teilweise erneuert.
Der Rest des Gebäudes ist dem Alter entsprechend, hier und da sollten noch Sanierungsarbeiten vorgenommen werden. Das Haus ist allerdings sofort bezugsbreit und war auch bislang immer bewohnt.
LAGE
Das Objekt befindet sich in einem beliebten und sehr ruhig gelegenen Wohngebiet in Dornbirn. Da das Haus zudem in einer Sackgasse liegt, gibt es somit so gut wie keinen Verkehr (lediglich ein Haus, welches dahinterliegt).
Verschiedenste Einkaufmöglichkeiten sowie der Kindergarten, die Volks- und Mittelschule sind zu Fuß erreichbar. Ebenso ist der Anschluss zu den öffentlichen Verkehrsmitteln optimal.
Der Bahnhof – Dornbirn Haselstauden – ist in weniger als 10 Minuten zu Fuß gut zu erreichen. In Bahnhofnähe findet sich auch der Sport- und Spielplatz Dornbirn Haselstauden.
Die Dornbirner-Innenstadt ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Auch die Anbindung an die Autobahn (Auf-/Abfahrt Dornbirn Nord Richtung Deutschland als auch Richtung Innsbruck) ist einfach zu erreichen.
EINMALIGE KOSTEN
Verkaufspreis: € 560.000,-
Makler: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt
Grundbuchseintragung: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Vertragserrichtung: 1% netto