Stilvolle Panoramavilla am Wörthersee mit Badestrand
Kosten
Kaufpreis
€ 2.750.000,00
Ausstattung
Zimmer
6
Badezimmer
2
Beheizung
Erdwärme
Balkon
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
6
Merkmale
Fläche
205 m²
Baujahr
2005
Wohnfläche
205 m²
Grundstücksfläche
1.072 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
27.00
HWB-Klasse
B
Beschreibung
Diese wunderbare Liegenschaft mit spektakulärem Blick auf den Wörthersee liegt nur 5 Autominuten von der Universität Klagenfurt und dem Stadtzentrum entfernt.
In erhöhter Lage am Waldrand eines Landschaftsschutzgebiets, am westlichen Ende einer asphaltierten und beleuchteten Zufahrtsstraße (Sackgasse), sehr gut abgeschirmt mit höchster Privatsphäre.
Die Lage und die Situation des 1072 m² großen eingefriedeten und mit Zypressen umsäumten Grundstücks, vermittelt das erhabene Gefühl einer ungestörten und uneinsehbaren “Alleinlage-Situation”.
Über eine Stiege erreicht man über das eigene Grundstück die unterhalb liegende Wörthersee-Süduferstraße samt Fahrrad-/Gehweg. In kurzer Distanz befindet sich auch das schöne öffentliche “Strandbad Maiernigg” mit Restaurant.
Der uneingeschränkte Seeblick von dieser exponierten und erhöhten Lage erstreckt sich von Pörtschach über Krumpendorf bis über die gesamte Ostbucht von Klagenfurt und umfaßt einen sehr großen Teil des Wörthersees sowie auch einen Fernblick bis zur Gerlitzen, den Nockbergen, Koralpe und bis hinein über die Landeshauptstadt Klagenfurt mit ihren Kirchtürmen.
Die Villa ist als Niedrigenergiehaus ausgeführt, qualitativ sehr hochwertige Bausubstanz mit erstklassiger Ausstattung.
Erdwärme/Fußbodenheizung, Wohnraumlüftung, Fenster Holz/Alu mit Dreifachverglasung, Insektenschutz, Sonnenschutz.
Aufwendige Außenanlagen und Grundgestaltung. Doppelgarage sowie Doppel-Carport aus Edelstahl.
"Hier genießen Sie mit Ihrer Familie den wohl schönsten Seeblick des wunderbaren Wörthersees"
Schräg vorgelagter liegt der Badegrund mit ca. 500m2, der angepachtet wird. Die jährliche Pacht beträgt € 25.000,-
Wenn diese faszinierende Seeblick-Villa Ihr Interesse geweckt hat, freuen wir uns Sie bei einer gemeinsamen Besichtigung persönlich kennenzulernen.
Ihr ATV-Immobilien Team
In erhöhter Lage am Waldrand eines Landschaftsschutzgebiets, am westlichen Ende einer asphaltierten und beleuchteten Zufahrtsstraße (Sackgasse), sehr gut abgeschirmt mit höchster Privatsphäre.
Die Lage und die Situation des 1072 m² großen eingefriedeten und mit Zypressen umsäumten Grundstücks, vermittelt das erhabene Gefühl einer ungestörten und uneinsehbaren “Alleinlage-Situation”.
Über eine Stiege erreicht man über das eigene Grundstück die unterhalb liegende Wörthersee-Süduferstraße samt Fahrrad-/Gehweg. In kurzer Distanz befindet sich auch das schöne öffentliche “Strandbad Maiernigg” mit Restaurant.
Der uneingeschränkte Seeblick von dieser exponierten und erhöhten Lage erstreckt sich von Pörtschach über Krumpendorf bis über die gesamte Ostbucht von Klagenfurt und umfaßt einen sehr großen Teil des Wörthersees sowie auch einen Fernblick bis zur Gerlitzen, den Nockbergen, Koralpe und bis hinein über die Landeshauptstadt Klagenfurt mit ihren Kirchtürmen.
Die Villa ist als Niedrigenergiehaus ausgeführt, qualitativ sehr hochwertige Bausubstanz mit erstklassiger Ausstattung.
Erdwärme/Fußbodenheizung, Wohnraumlüftung, Fenster Holz/Alu mit Dreifachverglasung, Insektenschutz, Sonnenschutz.
Aufwendige Außenanlagen und Grundgestaltung. Doppelgarage sowie Doppel-Carport aus Edelstahl.
"Hier genießen Sie mit Ihrer Familie den wohl schönsten Seeblick des wunderbaren Wörthersees"
Schräg vorgelagter liegt der Badegrund mit ca. 500m2, der angepachtet wird. Die jährliche Pacht beträgt € 25.000,-
Wenn diese faszinierende Seeblick-Villa Ihr Interesse geweckt hat, freuen wir uns Sie bei einer gemeinsamen Besichtigung persönlich kennenzulernen.
Ihr ATV-Immobilien Team