Traumhaft wohnen in Hohenems | Ruhige Sackgassenlage, Pool, Weitblick & hochwertige Ausstattung
Kosten
Kaufpreis
€ 849.000,00
Provisionshinweis
Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt.
Ausstattung
Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Gartenfläche
300 m²
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
4
Highlights:
• Ruhige, sonnige Sackgassenlage in Hohenems
• Herrlicher Weitblick und naturnahe Umgebung
• Gepflegtes Einfamilienhaus, Baujahr 2003
• Ca. 122 m² Wohnfläche und 183 m² Nutzfläche
• Ca. 550 m² Grundstücksfläche
• Großer, ebener Garten mit Pool
• Südwest-Ausrichtung mit Abendsonne
• Großzügige Terrasse und Balkon
• Elektrische Terrassenmarkise
• Mehrere gemütliche Sitzbereiche im Garten
• Aktuell 4 Zimmer, auf 5 erweiterbar
• 3 Schlafzimmer, 4. Schlafzimmer möglich
• Heller Wohn- und Essbereich mit Kamin
• Hochwertige Tischlerküche
• Begehbarer Kleiderschrank
• Hochwertige Joško-Markenfenster
• Elektrische Raffstores im gesamten Haus
• Fußbodenheizung mit Gas
• Hochwertige Wolf-Haus-Riegelbauweise
• Großzügiger Keller mit Werkstattbereich
• Zusätzliches WC und Dusche im Keller
• Praktischer Wäscheabwurf in den Keller
• PV-Leerverrohrung bereits vorbereitet
• Garage und 3 zusätzliche Freistellplätze
• Geräteschuppen im Garten
• Familienfreundliche Nachbarschaft
• Ruhiges Wohnumfeld ohne Durchzugsverkehr
• Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
• Schulen und Kindergärten im Umfeld
• Zahlreiche Spazier- und Freizeitmöglichkeiten
- Und vieles mehr …
• Ruhige, sonnige Sackgassenlage in Hohenems
• Herrlicher Weitblick und naturnahe Umgebung
• Gepflegtes Einfamilienhaus, Baujahr 2003
• Ca. 122 m² Wohnfläche und 183 m² Nutzfläche
• Ca. 550 m² Grundstücksfläche
• Großer, ebener Garten mit Pool
• Südwest-Ausrichtung mit Abendsonne
• Großzügige Terrasse und Balkon
• Elektrische Terrassenmarkise
• Mehrere gemütliche Sitzbereiche im Garten
• Aktuell 4 Zimmer, auf 5 erweiterbar
• 3 Schlafzimmer, 4. Schlafzimmer möglich
• Heller Wohn- und Essbereich mit Kamin
• Hochwertige Tischlerküche
• Begehbarer Kleiderschrank
• Hochwertige Joško-Markenfenster
• Elektrische Raffstores im gesamten Haus
• Fußbodenheizung mit Gas
• Hochwertige Wolf-Haus-Riegelbauweise
• Großzügiger Keller mit Werkstattbereich
• Zusätzliches WC und Dusche im Keller
• Praktischer Wäscheabwurf in den Keller
• PV-Leerverrohrung bereits vorbereitet
• Garage und 3 zusätzliche Freistellplätze
• Geräteschuppen im Garten
• Familienfreundliche Nachbarschaft
• Ruhiges Wohnumfeld ohne Durchzugsverkehr
• Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
• Schulen und Kindergärten im Umfeld
• Zahlreiche Spazier- und Freizeitmöglichkeiten
- Und vieles mehr …
Merkmale
Fläche
122 m²
Baujahr
2003
Wohnfläche
122 m²
Nutzfläche
183 m²
Grundstücksfläche
550 m²
Verfügbar ab
nach Absprache
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
55.80
HWB-Klasse
C
Beschreibung
Ruhe, Sonne und ein herrlicher Weitblick – dieses gepflegte Einfamilienhaus in Hohenems vereint eine idyllische Wohnlage mit hochwertiger Ausstattung und einem besonderen Wohlfühlambiente.
In einer ruhigen Sackgasse ohne Durchzugsverkehr gelegen, bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien und Paare, die Privatsphäre, großzügige Platzverhältnisse und ein angenehmes Wohnumfeld schätzen.
Das 2003 errichtete Wolf-Haus überzeugt auf rund 122 m² Wohnfläche und ca. 183 m² Nutzfläche mit einer durchdachten Raumaufteilung. Aktuell stehen vier Zimmer zur Verfügung, wobei sich mit überschaubaren Anpassungen ein fünftes Zimmer realisieren lässt.
Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin und hochwertiger Tischlerküche. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche Atmosphäre und ermöglichen einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse.
EIN BESONDERES HIGHLIGHT:
Das ca. 550 m² große Grundstück begeistert mit einem ebenen Garten, Pool und mehreren gemütlichen Sitzbereichen. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für Sonne bis in die Abendstunden. Eine elektrische Terrassenmarkise bietet bei Bedarf angenehmen Schatten.
Auch die Ausstattung überzeugt: Hochwertige Joško-Fenster, elektrische Raffstores, Fußbodenheizung und zahlreiche durchdachte Details unterstreichen den Wohnkomfort.
Zusätzlichen Platz bietet der großzügige Keller mit Werkstattbereich, Dusche und WC. Eine Garage sowie drei weitere Stellplätze ergänzen das attraktive Gesamtpaket.
Die familienfreundliche Nachbarschaft, die naturnahe Umgebung und die gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen machen diesen Standort besonders attraktiv.
Ob gemeinsames Familienleben, entspannte Stunden am Pool oder gemütliche Abende vor dem Kamin – dieses Haus bietet viel Platz für individuelle Wohnwünsche.
Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern und Informationen an oder vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin!
In einer ruhigen Sackgasse ohne Durchzugsverkehr gelegen, bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien und Paare, die Privatsphäre, großzügige Platzverhältnisse und ein angenehmes Wohnumfeld schätzen.
Das 2003 errichtete Wolf-Haus überzeugt auf rund 122 m² Wohnfläche und ca. 183 m² Nutzfläche mit einer durchdachten Raumaufteilung. Aktuell stehen vier Zimmer zur Verfügung, wobei sich mit überschaubaren Anpassungen ein fünftes Zimmer realisieren lässt.
Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin und hochwertiger Tischlerküche. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche Atmosphäre und ermöglichen einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse.
EIN BESONDERES HIGHLIGHT:
Das ca. 550 m² große Grundstück begeistert mit einem ebenen Garten, Pool und mehreren gemütlichen Sitzbereichen. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für Sonne bis in die Abendstunden. Eine elektrische Terrassenmarkise bietet bei Bedarf angenehmen Schatten.
Auch die Ausstattung überzeugt: Hochwertige Joško-Fenster, elektrische Raffstores, Fußbodenheizung und zahlreiche durchdachte Details unterstreichen den Wohnkomfort.
Zusätzlichen Platz bietet der großzügige Keller mit Werkstattbereich, Dusche und WC. Eine Garage sowie drei weitere Stellplätze ergänzen das attraktive Gesamtpaket.
Die familienfreundliche Nachbarschaft, die naturnahe Umgebung und die gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen machen diesen Standort besonders attraktiv.
Ob gemeinsames Familienleben, entspannte Stunden am Pool oder gemütliche Abende vor dem Kamin – dieses Haus bietet viel Platz für individuelle Wohnwünsche.
Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern und Informationen an oder vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin!