Top Business-Standort: Hochwertige Büroflächen mit super Infrastruktur
Kosten
Kautionshinweis
3 Bruttomonatsmieten
Weitere Kostendetails
Vergebührung beim Finanzamt
Ausstattung
Räume
8
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Garten
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Klimatisiert
Ja
1 Großraumbürotrakt mit 450 m² (ca. 50 Arbeitsplätze)
1 Großraumbürotrakt mit 480 m² (ca. 50 Arbeitsplätze)
Jedes Großraumbüro verfügt über 2 Einzel- oder Meetingräume (à 25 m²)
Im Geschoss finden Sie einen stilvoller Allgemeinbereich mit Teeküche und Aufenthaltsraum sowie ausreichend Sanitärflächen.
Es besteht die Möglichkeit das gesamtes Geschoss mit ca. 1.220 m² Büro- und Allgemeinfläche anzumieten.
Als zusätzliche Annehmlichkeit steht nach Absprache eine Dachterrasse für After-Work-Events, der Empfangsbereich zur Kundenbegrüßung sowie großzügige Besprechungs- und Veranstaltungsräume für Meetings und Events im Erdgeschoss zur Verfügung.
1 Großraumbürotrakt mit 480 m² (ca. 50 Arbeitsplätze)
Jedes Großraumbüro verfügt über 2 Einzel- oder Meetingräume (à 25 m²)
Im Geschoss finden Sie einen stilvoller Allgemeinbereich mit Teeküche und Aufenthaltsraum sowie ausreichend Sanitärflächen.
Es besteht die Möglichkeit das gesamtes Geschoss mit ca. 1.220 m² Büro- und Allgemeinfläche anzumieten.
Als zusätzliche Annehmlichkeit steht nach Absprache eine Dachterrasse für After-Work-Events, der Empfangsbereich zur Kundenbegrüßung sowie großzügige Besprechungs- und Veranstaltungsräume für Meetings und Events im Erdgeschoss zur Verfügung.
Merkmale
Fläche
1.220 m²
Baujahr
2022
Nutzfläche
1.220 m²
Teilbare Bürofläche
450 m²
Bürofläche
1.220 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
27
HWB-Klasse
B
fGEE
1.02
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Sichern Sie sich erstklassige Büroflächen mit großzügigen, lichtdurchfluteten Arbeitsplätzen in einem hochmodernen Business-Gebäude, das gezielt für vernetzte, technologieorientierte Unternehmen konzipiert wurde.
Hier treffen innovative Arbeitswelten, zukunftssichere IT-Infrastruktur und optimale Erreichbarkeit aufeinander.
Dank direktem Autobahn-Vollanschluss sowie der unmittelbaren Nähe zur Schweizer Grenze ist der Standort ideal für Unternehmen mit regionaler, internationaler und digital vernetzter Ausrichtung. Der Gebäudekomplex versteht sich als Business- und Technologie-Hub, der Austausch, Zusammenarbeit und Wachstum aktiv fördert.
Flexible Nutzungsmöglichkeiten:
• Gesamtfläche ca. 1.220 m², verteilt auf zwei Trakte, mit Platz für bis zu 100 Arbeitsplätze
• Jeder Trakt verfügt über zwei separate Management- oder Besprechungsflächen (je ca. 25 m²) – ideal für vertrauliche Meetings oder hybride Konferenzen
• Auf Wunsch voll möblierte Büroflächen, sofort bezugsfertig
• Großzügiger Allgemeinbereich pro Geschoss mit moderner Teeküche und kommunikativem Aufenthaltsbereich – optimal für informellen Austausch und Networking
• Eigener, verschließbarer Eingangsbereich für maximale Privatsphäre
• Optional Anmietung mehrerer Geschosse möglich – perfekt für wachsende Teams oder Unternehmensgruppen
Technologie und Konnektivität – Ihr Vorsprung im Alltag:
• Vorinstallierte Kabelkanäle, leistungsfähige Internet- und Stromanschlüsse für moderne IT- und Serverstrukturen
• Ausgelegt für digitale Zusammenarbeit, hybride Arbeitsmodelle und skalierbare Unternehmenslösungen
• Flexible Raumgestaltung zur Anpassung an Agile Workspaces, Projektzonen oder klassische Bürokonzepte
• Ideale Voraussetzungen für Tech-Unternehmen, Start-ups, Beratungen und innovationsgetriebene Organisationen
Highlights der Immobilie:
• Helle, moderne Büroräume mit großzügigen Fensterfronten
• Elektrische Außenrollos zur optimalen Licht- und Klimaregulierung
• Barrierefreier Zugang für Mitarbeiter, Kunden und Partner
• E-Ladestationen am Gelände für nachhaltige Mobilität
• Ausreichend Außenparkplätze für Mitarbeiter und Besucher
Mehr Raum für Austausch und Events:
• Dachterrasse für After-Work-Events und Networking
• Repräsentativer Empfangsbereich zur professionellen Kundenbegrüßung
• Großzügige Besprechungs- und Veranstaltungsräume im Erdgeschoss – ideal für Workshops, Präsentationen und Community-Events
Verfügbarkeit und Mietkonditionen:
• Verfügbar nach Absprache
• Mietpreis auf Anfrage
Jetzt besichtigen und Teil eines starken Business-Netzwerks werden!
Überzeugen Sie sich selbst von diesen zukunftsorientierten Büroflächen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Sie erreichen uns unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt].
Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen!
Angelika Supanz
Meusburger Immobilien GmbH
Hier treffen innovative Arbeitswelten, zukunftssichere IT-Infrastruktur und optimale Erreichbarkeit aufeinander.
Dank direktem Autobahn-Vollanschluss sowie der unmittelbaren Nähe zur Schweizer Grenze ist der Standort ideal für Unternehmen mit regionaler, internationaler und digital vernetzter Ausrichtung. Der Gebäudekomplex versteht sich als Business- und Technologie-Hub, der Austausch, Zusammenarbeit und Wachstum aktiv fördert.
Flexible Nutzungsmöglichkeiten:
• Gesamtfläche ca. 1.220 m², verteilt auf zwei Trakte, mit Platz für bis zu 100 Arbeitsplätze
• Jeder Trakt verfügt über zwei separate Management- oder Besprechungsflächen (je ca. 25 m²) – ideal für vertrauliche Meetings oder hybride Konferenzen
• Auf Wunsch voll möblierte Büroflächen, sofort bezugsfertig
• Großzügiger Allgemeinbereich pro Geschoss mit moderner Teeküche und kommunikativem Aufenthaltsbereich – optimal für informellen Austausch und Networking
• Eigener, verschließbarer Eingangsbereich für maximale Privatsphäre
• Optional Anmietung mehrerer Geschosse möglich – perfekt für wachsende Teams oder Unternehmensgruppen
Technologie und Konnektivität – Ihr Vorsprung im Alltag:
• Vorinstallierte Kabelkanäle, leistungsfähige Internet- und Stromanschlüsse für moderne IT- und Serverstrukturen
• Ausgelegt für digitale Zusammenarbeit, hybride Arbeitsmodelle und skalierbare Unternehmenslösungen
• Flexible Raumgestaltung zur Anpassung an Agile Workspaces, Projektzonen oder klassische Bürokonzepte
• Ideale Voraussetzungen für Tech-Unternehmen, Start-ups, Beratungen und innovationsgetriebene Organisationen
Highlights der Immobilie:
• Helle, moderne Büroräume mit großzügigen Fensterfronten
• Elektrische Außenrollos zur optimalen Licht- und Klimaregulierung
• Barrierefreier Zugang für Mitarbeiter, Kunden und Partner
• E-Ladestationen am Gelände für nachhaltige Mobilität
• Ausreichend Außenparkplätze für Mitarbeiter und Besucher
Mehr Raum für Austausch und Events:
• Dachterrasse für After-Work-Events und Networking
• Repräsentativer Empfangsbereich zur professionellen Kundenbegrüßung
• Großzügige Besprechungs- und Veranstaltungsräume im Erdgeschoss – ideal für Workshops, Präsentationen und Community-Events
Verfügbarkeit und Mietkonditionen:
• Verfügbar nach Absprache
• Mietpreis auf Anfrage
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Überzeugen Sie sich selbst von diesen zukunftsorientierten Büroflächen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Sie erreichen uns unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt].
Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen!
Angelika Supanz
Meusburger Immobilien GmbH