Sonniges Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit Weitblick, Balkon, Tischlerküche, Keller & Garage
Kosten
Kaufpreis
€ 849.000,00
Provisionshinweis
Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt.
Ausstattung
Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Gartenfläche
300 m²
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
4
Highlights:
• Ruhige Sackgassenlage ohne Durchzugsverkehr
• Großer Pool, Geräteschuppen und ebener Garten
• Südwest-Ausrichtung, Sonne bis abends
• Sonnenterrasse und schattige Terrasse
• 3 Schlafzimmer, 4. realisierbar
• Ca. 122 m² Wohnfläche
• Ca. 183 m² Nutzfläche
• Ca. 550 m² Grundstück
• Hochwertige Tischlerküche
• Hochwertige Joško Markenfenster
• Elektrische Raffstores im ganzen Haus
• Elektrische Terrassenmarkise
• Wolf-Haus in Riegelbauweise
• Fußbodenheizung im Haus
• Keller mit zusätzlicher Nutzfläche
• Garage und weitere Stellplätze
• Wäscheabwurf direkt in Keller
• PV-Leerverrohrung bereits vorbereitet
• Familienfreundliches, sehr hilfsbereites Wohnumfeld
• Schulbus fährt direkt vorbei
• Bahnhof Hohenems ca. 7 Fahrminuten
* Ruhige Lage, grüne Umgebung, Bergnähe, Weitblick und vieles mehr…
• Ruhige Sackgassenlage ohne Durchzugsverkehr
• Großer Pool, Geräteschuppen und ebener Garten
• Südwest-Ausrichtung, Sonne bis abends
• Sonnenterrasse und schattige Terrasse
• 3 Schlafzimmer, 4. realisierbar
• Ca. 122 m² Wohnfläche
• Ca. 183 m² Nutzfläche
• Ca. 550 m² Grundstück
• Hochwertige Tischlerküche
• Hochwertige Joško Markenfenster
• Elektrische Raffstores im ganzen Haus
• Elektrische Terrassenmarkise
• Wolf-Haus in Riegelbauweise
• Fußbodenheizung im Haus
• Keller mit zusätzlicher Nutzfläche
• Garage und weitere Stellplätze
• Wäscheabwurf direkt in Keller
• PV-Leerverrohrung bereits vorbereitet
• Familienfreundliches, sehr hilfsbereites Wohnumfeld
• Schulbus fährt direkt vorbei
• Bahnhof Hohenems ca. 7 Fahrminuten
* Ruhige Lage, grüne Umgebung, Bergnähe, Weitblick und vieles mehr…
Merkmale
Fläche
122 m²
Baujahr
2003
Wohnfläche
122 m²
Nutzfläche
183 m²
Grundstücksfläche
550 m²
Verfügbar ab
nach Absprache
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
55.80
HWB-Klasse
C
Beschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2003, in ruhiger, schöner Lage, überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, attraktiven Außenbereichen und zahlreichen komfortablen Ausstattungsdetails.
Auf rund 122 m² Wohnfläche und ca. 183 m² Nutzfläche bietet die Immobilie auf einem etwa 550 m² großen Grundstück viel Platz für Paare und Familien. Besonders hervorzuheben sind die Terrasse und der Balkon in Südwest-Ausrichtung, die Sonne bis in die Abendstunden ermöglichen. Der ebene Garten mit mehreren gemütlichen Sitzecken, einem Pool sowie einem praktischen Geräteschuppen schafft zusätzlichen Raum für Erholung und Freizeit.
Zahlreiche hochwertige Ausstattungsdetails unterstreichen den Wohnkomfort des Hauses. Dazu gehören unter anderem eine Tischlerküche, ein Kamin, elektrische Raffstores, eine elektrische Terrassenmarkise, hochwertige Joško Markenfenster, und mehr...
Die Raumaufteilung ist großzügig und alltagstauglich. Ursprünglich wurde das Haus mit 5 Zimmern geplant, aktuell ist es auf 4 Zimmer umgebaut. Insgesamt stehen 3 Schlafzimmer zur Verfügung.
Auch das Wohnumfeld überzeugt: Eine angenehme und hilfsbereite Nachbarschaft trägt zum hohen Wohlfühlfaktor bei und macht die Lage besonders attraktiv für Familien und alle, die ein ruhiges, gutes Miteinander schätzen.
Im Inneren setzt sich der stimmige Eindruck fort:
Raumaufteilung auf einen Blick
• Aktuell 4, geplant 5 Zimmer
• 3 Schlafzimmer, erweiterbar auf 4
• 1 Badezimmer
• Terrasse und Balkon
• Keller, Garage und Stellplätze
Wohnen und Küche
• Praktischer Eingangsbereich mit Garderobe
• Gemütlicher Kamin
• Großzügige, helle Wohnbereiche
• Hochwertige Bodenbeläge
• Hochwertige Tischlerküche
• Großzügiger Essbereich, direkter Terrassenzugang
Schlafen und Komfort
• Drei gut geschnittene Schlafzimmer
• Begehbarer Kleiderschrank
• Wäscheabwurf direkt in Keller
• Fußbodenheizung im Haus
Keller und Haustechnik
• Großzügige Keller- und Lagerflächen
• Praktischer Werkstattbereich
• Beheizung mittels Gas
• Extra WC und Dusche im Keller (Extra Zimmer unten möglich)
• PV-Leerverrohrung Dach bis Keller
Außenbereich
• Balkon sowie großzügige Südwest-Terrasse
• Sonne bis zum Abend
• Schattige große Terrasse, mit elektrischer Terrassenmarkise
• Mehrere gemütliche Sitzbereiche
• Ebener Garten mit Pool
• Geräteschuppen
Ausstattung und Bauweise
• Wolf Haus Riegelbauweise
• Hochwertige Joško Markenfenster
• Elektrische Raffstores im ganzen Haus
Stellen Sie noch heute eine Anfrage für ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern.
Auf rund 122 m² Wohnfläche und ca. 183 m² Nutzfläche bietet die Immobilie auf einem etwa 550 m² großen Grundstück viel Platz für Paare und Familien. Besonders hervorzuheben sind die Terrasse und der Balkon in Südwest-Ausrichtung, die Sonne bis in die Abendstunden ermöglichen. Der ebene Garten mit mehreren gemütlichen Sitzecken, einem Pool sowie einem praktischen Geräteschuppen schafft zusätzlichen Raum für Erholung und Freizeit.
Zahlreiche hochwertige Ausstattungsdetails unterstreichen den Wohnkomfort des Hauses. Dazu gehören unter anderem eine Tischlerküche, ein Kamin, elektrische Raffstores, eine elektrische Terrassenmarkise, hochwertige Joško Markenfenster, und mehr...
Die Raumaufteilung ist großzügig und alltagstauglich. Ursprünglich wurde das Haus mit 5 Zimmern geplant, aktuell ist es auf 4 Zimmer umgebaut. Insgesamt stehen 3 Schlafzimmer zur Verfügung.
Auch das Wohnumfeld überzeugt: Eine angenehme und hilfsbereite Nachbarschaft trägt zum hohen Wohlfühlfaktor bei und macht die Lage besonders attraktiv für Familien und alle, die ein ruhiges, gutes Miteinander schätzen.
Im Inneren setzt sich der stimmige Eindruck fort:
Raumaufteilung auf einen Blick
• Aktuell 4, geplant 5 Zimmer
• 3 Schlafzimmer, erweiterbar auf 4
• 1 Badezimmer
• Terrasse und Balkon
• Keller, Garage und Stellplätze
Wohnen und Küche
• Praktischer Eingangsbereich mit Garderobe
• Gemütlicher Kamin
• Großzügige, helle Wohnbereiche
• Hochwertige Bodenbeläge
• Hochwertige Tischlerküche
• Großzügiger Essbereich, direkter Terrassenzugang
Schlafen und Komfort
• Drei gut geschnittene Schlafzimmer
• Begehbarer Kleiderschrank
• Wäscheabwurf direkt in Keller
• Fußbodenheizung im Haus
Keller und Haustechnik
• Großzügige Keller- und Lagerflächen
• Praktischer Werkstattbereich
• Beheizung mittels Gas
• Extra WC und Dusche im Keller (Extra Zimmer unten möglich)
• PV-Leerverrohrung Dach bis Keller
Außenbereich
• Balkon sowie großzügige Südwest-Terrasse
• Sonne bis zum Abend
• Schattige große Terrasse, mit elektrischer Terrassenmarkise
• Mehrere gemütliche Sitzbereiche
• Ebener Garten mit Pool
• Geräteschuppen
Ausstattung und Bauweise
• Wolf Haus Riegelbauweise
• Hochwertige Joško Markenfenster
• Elektrische Raffstores im ganzen Haus
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