Geschäfts-Wohnhaus direkt an der Marktstraße
Kosten
Kaufpreis
€ 669.000,00
Provisionshinweis
3%
Ausstattung
Zimmer
5
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Merkmale
Fläche
230 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
1896
Wohnfläche
230 m²
Grundstücksfläche
107 m²
Verfügbar ab
auf Anfrage
Energie
Energie-Kennwert
63
HWB (kWh/m²a)
63
HWB-Klasse
C
fGEE
1.29
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Historisches Stadthaus mit Wohn- und Geschäftseinheiten in bester Zentrumslage
Die Immobilie steht unter Denkmalschutz.
Dieses charaktervolle Stadthaus in zentraler Lage bietet rund 230 m² Nutzfläche und überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft umfasst zwei Wohneinheiten, ein Geschäftslokal mit attraktiver Schaufensterfront, einen teilausgebauten Dachboden sowie einen Keller. Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Im Laufe der Jahre wurde das Gebäude laufend modernisiert. Zu den wichtigsten Maßnahmen zählen die Fassadendämmung mit Vollwärmeschutz, der Einbau von Isolierglasfenstern sowie die Umstellung auf eine moderne Brennwert-Zentralheizung. Die Wohnungen sind teilweise mit Küchen, Badezimmern und Einbaumöbeln ausgestattet.
Aufteilung:
Geschäftslokal im Erdgeschoss (ca. 70 m²)
Wohnung im 1. Obergeschoss (ca. 75 m²)
Wohnung im 2. Obergeschoss (ca. 87 m²)
Teilausgebauter Dachboden
Keller mit Waschküche und Heizraum (ca. 29 m²)
Derzeit sind zwei Wohneinheiten befristet vermietet, das Geschäftslokal steht leer.
Mehr Fotos können Sie auf unserer Homepage sehen!
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte:
Carmen Pfanner ImmoSky Vorarlberg [Telefonnummer entfernt]
Schulen:
Die Volksschule, Mittelschule, Sportschule und der Kindergarten sind nur 5 Minuten zu Fuß entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten:
Hofer, Lidl, Sutterlüty, Eurospar, der Emspark sowie zahlreiche weitere Geschäfte im Zentrum sind schnell und bequem erreichbar
Öffentlicher Verkehr:
Hervorragende Verkehrsanbindung.
Der Bahnhof und der Hauptplatz mit den Bushaltestellen sind in nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar, was eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr gewährleistet.
Die Immobilie steht unter Denkmalschutz.
Dieses charaktervolle Stadthaus in zentraler Lage bietet rund 230 m² Nutzfläche und überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft umfasst zwei Wohneinheiten, ein Geschäftslokal mit attraktiver Schaufensterfront, einen teilausgebauten Dachboden sowie einen Keller. Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Im Laufe der Jahre wurde das Gebäude laufend modernisiert. Zu den wichtigsten Maßnahmen zählen die Fassadendämmung mit Vollwärmeschutz, der Einbau von Isolierglasfenstern sowie die Umstellung auf eine moderne Brennwert-Zentralheizung. Die Wohnungen sind teilweise mit Küchen, Badezimmern und Einbaumöbeln ausgestattet.
Aufteilung:
Geschäftslokal im Erdgeschoss (ca. 70 m²)
Wohnung im 1. Obergeschoss (ca. 75 m²)
Wohnung im 2. Obergeschoss (ca. 87 m²)
Teilausgebauter Dachboden
Keller mit Waschküche und Heizraum (ca. 29 m²)
Derzeit sind zwei Wohneinheiten befristet vermietet, das Geschäftslokal steht leer.
Mehr Fotos können Sie auf unserer Homepage sehen!
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte:
Carmen Pfanner ImmoSky Vorarlberg [Telefonnummer entfernt]
Schulen:
Die Volksschule, Mittelschule, Sportschule und der Kindergarten sind nur 5 Minuten zu Fuß entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten:
Hofer, Lidl, Sutterlüty, Eurospar, der Emspark sowie zahlreiche weitere Geschäfte im Zentrum sind schnell und bequem erreichbar
Öffentlicher Verkehr:
Hervorragende Verkehrsanbindung.
Der Bahnhof und der Hauptplatz mit den Bushaltestellen sind in nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar, was eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr gewährleistet.