2,5 Zimmerwohnung mit Terrasse und TG im Kerngebiet von Hohenems zu verkaufen!!
Kosten
Kaufpreis
€ 279.000,00
Ausstattung
Zimmer
2.5
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Beheizung
Gas
Einbauküche
Ja
Die 2,5 Zimmerwohnung mit einer Wohnnutzungsfläche von 53,76m2 ist optimal geschnitten und verfügt über eine Terrassenfläche von 14,76m2 und einem geräumigen Kellerabteil.
Letzte Instandhaltungsarbeiten:
• Instandsetzung und Malerarbeiten Fassade 2026
• TG-Nassreinigung und Instandsetzung TG-Einfahrt 2026
• Tausch von Wasser-und Heizungszähler
• Tiefgaragentor
• Heizungsanlage
Die derzeitigen Betriebskosten belaufen sich auf € 217,00 pro Monat.
Die anteilige, monatliche Zuführung in den Reparaturfonds beträgt € 108,60.
Der Stand des Reparaturfonds zum Jahresende 2026 (abzüglich der gerade durchgeführten Sanierungsarbeiten an der Fassade):
ca. € 30.000,00 - 35.000,00.
Weitere größere Sanierungsmaßnahmen sind derzeit nicht geplant, da in den vergangenen Jahren bereits zahlreiche Sanierungs- und Instandhaltungsarbeiten durchgeführt wurden.
Letzte Instandhaltungsarbeiten:
• Instandsetzung und Malerarbeiten Fassade 2026
• TG-Nassreinigung und Instandsetzung TG-Einfahrt 2026
• Tausch von Wasser-und Heizungszähler
• Tiefgaragentor
• Heizungsanlage
Die derzeitigen Betriebskosten belaufen sich auf € 217,00 pro Monat.
Die anteilige, monatliche Zuführung in den Reparaturfonds beträgt € 108,60.
Der Stand des Reparaturfonds zum Jahresende 2026 (abzüglich der gerade durchgeführten Sanierungsarbeiten an der Fassade):
ca. € 30.000,00 - 35.000,00.
Weitere größere Sanierungsmaßnahmen sind derzeit nicht geplant, da in den vergangenen Jahren bereits zahlreiche Sanierungs- und Instandhaltungsarbeiten durchgeführt wurden.
Merkmale
Fläche
53,76 m²
Baujahr
1992
Letzte Sanierung/Modernisierung
Instandsetzung Fassade
Wohnfläche
53,76 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
68.00
HWB-Klasse
C
fGEE
1.41
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Investment oder neues Eigenheim gesucht?
Zum Verkauf steht diese ideal gelegene 2,5 Zimmer Terrassenwohnung in der Marktstraße (Kerngebiet) von Hohenems.
Die Wohnanlage wurde in massiver Bauweise errichtet und steht unter Denkmalschutz.
Im Kaufpreis inkludiert ist ein Kellerabteil und ein Tiefgarageneinstellplatz.
Zum Verkauf steht diese ideal gelegene 2,5 Zimmer Terrassenwohnung in der Marktstraße (Kerngebiet) von Hohenems.
Die Wohnanlage wurde in massiver Bauweise errichtet und steht unter Denkmalschutz.
Im Kaufpreis inkludiert ist ein Kellerabteil und ein Tiefgarageneinstellplatz.