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Penthousewohnung | Neubau | großzügige Terrasse | Koblach

Kosten

Kaufpreis
€ 731.000,00

Ausstattung

Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
76,92 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage

Merkmale

Fläche
125,77 m²
Etage
3
Anzahl Geschosse
1
Baujahr
2019
Nutzfläche
125,77 m²
Verfügbar ab
Frühsommer 2020
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
22.47
HWB-Klasse
B

Beschreibung

Das ganz „BESONDERE“ an einem Platz mit Tradition

Sonnige, nach Süd-Westen ausgerichtete und ruhige Lage in einer sehr beliebten Wohngegend.
Wunderschöner Ausblick auf das Ortsgebiet von Koblach und die umliegende Bergwelt.
Naherholungsgebiet „Koblacher Ried“ mit tollen Wander- und Freizeitmöglichkeiten.
Hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen für die Dinge des täglichen Bedarfs.
Sehr gute Anbindung an die Schweiz (Grenzgänger), sowie an die Autobahn A14.
Öffentliche Verkehrsmittel – Bushaltestelle praktisch vor der Haustür.


Das Projekt

Die Häuser in leichter Hanglage mit parkähnlichen Grünanlagen, betten sich wunderbar in die Umgebung ein.
Aufgrund der unterschiedlichen Höhenlage und Ausrichtung der Gebäude bleiben die Blickachsen in Süd-Westausrichtung bestmöglich erhalten.
Ein Zuhause für Jung und Alt, das auf die Ansprüche der zukünftigen Bewohner Rücksicht nimmt, mit 2-, 3- 4- und 5 Zi.-Wohnungen, unter anderem einer 2-geschossigen Wohnung mit Wohn-Galerie (A07), sowie LOFT-Wohnungen ebenfalls 2-geschossig mit Wohn-Galerie (A08 und A09) und einer exklusiven PENTHOUSE WOHNUNG (C23).
Terrassenförmige Gestaltung der Außen- und Grünanlagen.
Die Wohnung C23:

5 Zimmerwohnung im Dachgeschoss
ca. 125,77 m² Wohnfläche
Terrassenfläche ca. 76,92m²
Kellerabteil
Tiefgaragenabstellplatz


QUALITÄT und AUSSTATTUNG

Erdgasheizung und Solaranlage heizungseinbindend.
Sehr gute Grundausstattung an Schaltern, Steckdosen und Lichtauslässen.
teilweise Hebeschiebetüren bei den Terrassenausgängen.
SAT-Anlage und somit keine laufenden Wartungsgebühren.
TV-Anschlüsse im Wohnbereich, Schlafräumen, Kinderzimmer/Büro/Gäste.
Anschluss Festnetztelefon (Internet W-LAN).
Große Auswahl an Wand- und Bodenfliesen (z.B. Steinzeug Fliesen).
Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen.
Innentüren als Holzfuttertüren (keine Stahlzargen).
Sonnenschutz - Raffstore/Jalousien, alle elektrisch bedienbar.
hochwertige sanitäre Ausstattung (inkl. Duschverglasungen).
Fußbodenheizung in Niedertemperaturausführung.

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