KOBLACH - Charmante 3-Zimmer-Wohnung zu verkaufen!
Kosten
Kaufpreis
€ 277.000,00
Betriebskosten
€ 194,00
Provisionshinweis
3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt
Weitere Kostendetails
- 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Grundbucheintragung - 1,2% Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung - 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Balkonfläche
9 m²
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
72,69 m²
Etage
1
Baujahr
1993
Nutzfläche
72,69 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
66
HWB-Klasse
C
fGEE
1.06
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
KOBLACH - Große 3-Zimmerwohnung im Dachgeschoss zu verkaufen!
Zum Verkauf gelangt eine helle, gemütliche und großzügige Dachgeschosswohnung in einer im Jahr 1993 erbauten Kleinwohnanlage mit lediglich 4 Wohneinheiten in sonniger und ruhiger Lage von Koblach, gelegen in einer Sackgasse umgeben von Einfamilienhäusern.
Die Wohnung mit ca. 73 m² verfügt über einen großen Wohn-Koch-Essbereich mit Einbauküche, großes Schlafzimmer, Kinderzimmer (derzeit als weiteres Wohnzimmer genutzt), Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster, separates WC, imposante Diele. Die Dachschrägen mit einer Raumhöhe von bis zu 3,80 Metern und die Dachfenster sorgen für ausreichend Helligkeit und verleihen der Wohnung ihren besonderen Wohlfühlcharakter und Charme.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung. Die Wärmelieferung in sämtliche Wohn- und Schlafräume erfolgt über Fußbodenheizung und Heizkörper. Weiters kann mit einem schönen Kaminofen der Wohnbereich zugeheizt werden.
Zur Wohnung gehört eine geschlossene Garage mit zweitem Autoabstellplatz vor der Garage sowie ein kleiner Gartenanteil neben der Garage!
Ein weiteres Highlight sind die zwei Kellerabteile mit einer Gesamtfläche von ca. 20 m²
Kaufpreis Wohnung: € 277.000,--
Kaufpreis Garage: € 18.000,--
Kaufpreis Gesamt: € 295.000,--
Einmalkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung, 1,2% Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung, 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.
Diese Anzeige dient nur als Vorabinformation - für detaillierte Auskünfte oder einen persönlichen Termin stehe ich Ihnen bei Interesse jederzeit gerne zur Verfügung!
Nachbauer Immobilien - Mathias Nachbauer
Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf. Der Makler weist darauf hin, dass er als Doppelmakler tätig ist.
Zum Verkauf gelangt eine helle, gemütliche und großzügige Dachgeschosswohnung in einer im Jahr 1993 erbauten Kleinwohnanlage mit lediglich 4 Wohneinheiten in sonniger und ruhiger Lage von Koblach, gelegen in einer Sackgasse umgeben von Einfamilienhäusern.
Die Wohnung mit ca. 73 m² verfügt über einen großen Wohn-Koch-Essbereich mit Einbauküche, großes Schlafzimmer, Kinderzimmer (derzeit als weiteres Wohnzimmer genutzt), Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster, separates WC, imposante Diele. Die Dachschrägen mit einer Raumhöhe von bis zu 3,80 Metern und die Dachfenster sorgen für ausreichend Helligkeit und verleihen der Wohnung ihren besonderen Wohlfühlcharakter und Charme.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung. Die Wärmelieferung in sämtliche Wohn- und Schlafräume erfolgt über Fußbodenheizung und Heizkörper. Weiters kann mit einem schönen Kaminofen der Wohnbereich zugeheizt werden.
Zur Wohnung gehört eine geschlossene Garage mit zweitem Autoabstellplatz vor der Garage sowie ein kleiner Gartenanteil neben der Garage!
Ein weiteres Highlight sind die zwei Kellerabteile mit einer Gesamtfläche von ca. 20 m²
Kaufpreis Wohnung: € 277.000,--
Kaufpreis Garage: € 18.000,--
Kaufpreis Gesamt: € 295.000,--
Einmalkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung, 1,2% Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung, 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.
Diese Anzeige dient nur als Vorabinformation - für detaillierte Auskünfte oder einen persönlichen Termin stehe ich Ihnen bei Interesse jederzeit gerne zur Verfügung!
Nachbauer Immobilien - Mathias Nachbauer
Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf. Der Makler weist darauf hin, dass er als Doppelmakler tätig ist.