Wunderbare 3-Zimmerwohnung mit Balkon in gefragter Grenznähe zur Schweiz zu verkaufen!!
Kosten
Kaufpreis
€ 329.000,00
Weitere Kostendetails
329.000,00
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Pellet
Balkon
Ja
Einbauküche
Ja
Die Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 75m2 befindet sich im 2.OG. Sie ist sehr praktisch aufgeteilt und wird mittels einer Fußbodenheizung erwärmt. Ein südwestlich ausgerichteter Balkon mit ca. 12m2 und ein Kellerabteil gehören zum Wohnungszubehör.
2025 wurde die Küche erneuert. Die Verkäufer sind die Ersteigentümer und haben immer sehr auf die Wohnung geachtet und sie stets gepflegt und modernisiert.
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. € 230,13. Die anteilige Zuführung in den Reparaturfonds beträgt ca. € 98,83 pro Monat.
Der Reparaturfonds ist mit ca. € 141.331,36 (per 31.12.2024) gut gefüllt.
Weitere Highlights:
• 2024 wurde eine Enthärtungsanlage eingebaut
• Jalousien überall vorhanden, Balkon mit Markise
- sehr viele Allgemeinparkplätze vorhanden (Carport und Freiplätze)
2025 wurde die Küche erneuert. Die Verkäufer sind die Ersteigentümer und haben immer sehr auf die Wohnung geachtet und sie stets gepflegt und modernisiert.
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. € 230,13. Die anteilige Zuführung in den Reparaturfonds beträgt ca. € 98,83 pro Monat.
Der Reparaturfonds ist mit ca. € 141.331,36 (per 31.12.2024) gut gefüllt.
Weitere Highlights:
• 2024 wurde eine Enthärtungsanlage eingebaut
• Jalousien überall vorhanden, Balkon mit Markise
- sehr viele Allgemeinparkplätze vorhanden (Carport und Freiplätze)
Merkmale
Fläche
74,77 m²
Etage
2
Baujahr
2007
Letzte Sanierung/Modernisierung
Küche wurde erneuert
Wohnfläche
74,77 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
modernisiert
Energie
HWB (kWh/m²a)
51.00
HWB-Klasse
C
fGEE
0.98
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Pendler & Anleger aufgepasst!!
Es wird eine lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung in Mäder in Grenznähe zum Verkauf angeboten.
Die Wohnanlage besteht aus 2 Baukörpern und wurde von der Firma Wilhelm und Mayer im Jahr 2007 in massiver Bauweise errichtet. Erwärmt wird die Wohnanlage mit einer Pellets-Zentralheizung.
Im Kaufpreis inkludiert ist ein Kellerabteil.
Ein Tiefgarageneinstellplatz kann gerne gegen einen Aufpreis von € 20.000,00 erworben werden.
Es wird eine lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung in Mäder in Grenznähe zum Verkauf angeboten.
Die Wohnanlage besteht aus 2 Baukörpern und wurde von der Firma Wilhelm und Mayer im Jahr 2007 in massiver Bauweise errichtet. Erwärmt wird die Wohnanlage mit einer Pellets-Zentralheizung.
Im Kaufpreis inkludiert ist ein Kellerabteil.
Ein Tiefgarageneinstellplatz kann gerne gegen einen Aufpreis von € 20.000,00 erworben werden.