Haus mit großem Grundstück in Mäder

Sie finden die komplette Bilddokumentation in unserem Online-Rundgang - viel Spaß bei der virtuellen Tour durch das Haus!

Link zum Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3117949?accessKey=6884

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mäder!

Dieses charmante Haus ist weit mehr als nur ein Ort zum Wohnen – hier entstehen Erinnerungen, hier beginnt ein neues Kapitel.

Auf einem großzügigen Grundstück von rund 915 m² erwartet Sie ein gepflegtes Wohnhaus mit ca. 180 m² Nutzfläche, ergänzt durch eine praktische Doppelgarage mit ca. 25 m². Der liebevoll angelegte Garten mit Gartenhaus bietet Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen.

Das Haus wurde im Laufe der Jahre laufend saniert – Dach, Fenster, Elektrik, Heizung, Küche, Badezimmer und Terrasse wurden bereits erneuert oder ausgetauscht. Jetzt wartet es darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Durch die durchdachte Raumaufteilung bietet sich zudem die Möglichkeit, es zu einem Zweifamilienhaus oder mit einer Einliegerwohnung zu gestalten.

Der helle, lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zu gemütlichen Stunden im Kreise Ihrer Liebsten ein. In der modernen Küche lassen sich kulinarische Ideen verwirklichen.

Ein echtes Highlight ist der Südwestbalkon, der perfekte Platz, um die Abendsonne zu genießen und um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

• Öl-Zentralheizung für wohlige Wärme
• Satteldach mit klassischem Charme
• Doppelgarage für Autos, Fahrräder und zusätzlichen Stauraum

Die ruhige und zugleich zentrale Lage in Mäder bietet alles, was Sie im Alltag benötigen. Arztpraxen, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bleiben Sie auch ohne Auto flexibel und mobil.

Ob als Rückzugsort für Familien, Paare oder Menschen, die Wert auf ein gemütliches Zuhause legen – dieses Haus vereint Charme, Platz und Potenzial in bester Lage. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung – Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie!

Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung.

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Wir ermitteln den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <2.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap