Geschäft | Praxis | Mäder
Kosten
Kaufpreis
€ 435.000,00
Ausstattung
Zimmer
4
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Merkmale
Fläche
221,7 m²
Baujahr
1964
Nutzfläche
221,7 m²
Bürofläche
221,7 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
gut erhalten
Beschreibung
Geschäft | Praxis | Mäder
Attraktive Geschäftsfläche in erstklassiger Lage in Mäder
Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Geschäftsfläche im Untergeschoss eines Einfamilienhauses in der Egelseestraße 3a in Mäder. Die Gesamtfläche von 221,7 qm bietet optimale Bedingungen für unterschiedliche Geschäftszwecke wie Büro, Praxis oder Ladengeschäft.
Lage
Die Geschäftsfläche befindet sich in einer ruhigen, dennoch gut angebundenen Wohngegend in Mäder, einer attraktiven Gemeinde in Vorarlberg. Die Egelseestraße liegt in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, was den Standort besonders praktisch und attraktiv macht. Die ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden bietet zusätzlichen Komfort für Kunden und Mitarbeitende.
Beschreibung der Geschäftsfläche
Fläche: 221,7 qm
Nutzung: Ideal für Büro, Praxis oder Ladengeschäft
Gestaltung: Gut geschnittener Grundriss, flexibel anpassbar an individuelle Bedürfnisse
Barrierefreiheit: Vollständig barrierefreier Zugang
Die Fläche wurde zuletzt zu therapeutischen Zwecken genutzt und eignet sich auch für ähnliche Anwendungen. Die Ausstattung und Infrastruktur bieten jedoch vielfältige Möglichkeiten, um die Fläche nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Highlights der Geschäftsfläche
Kühlung: Klimaanlage vorhanden
Heizung: Moderne Luftwärmepumpe
Stellplätze: Ausreichend Besucherparkplätze direkt vor dem Gebäude
Barrierefreier Zugang
Außenbereich
Direkt vor dem Gebäude befinden sich zahlreiche Stellplätze, die den Zugang für Kunden und Mitarbeitende erleichtern.
Grundbuchseintragung: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt.
Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Attraktive Geschäftsfläche in erstklassiger Lage in Mäder
Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Geschäftsfläche im Untergeschoss eines Einfamilienhauses in der Egelseestraße 3a in Mäder. Die Gesamtfläche von 221,7 qm bietet optimale Bedingungen für unterschiedliche Geschäftszwecke wie Büro, Praxis oder Ladengeschäft.
Lage
Die Geschäftsfläche befindet sich in einer ruhigen, dennoch gut angebundenen Wohngegend in Mäder, einer attraktiven Gemeinde in Vorarlberg. Die Egelseestraße liegt in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, was den Standort besonders praktisch und attraktiv macht. Die ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden bietet zusätzlichen Komfort für Kunden und Mitarbeitende.
Beschreibung der Geschäftsfläche
Fläche: 221,7 qm
Nutzung: Ideal für Büro, Praxis oder Ladengeschäft
Gestaltung: Gut geschnittener Grundriss, flexibel anpassbar an individuelle Bedürfnisse
Barrierefreiheit: Vollständig barrierefreier Zugang
Die Fläche wurde zuletzt zu therapeutischen Zwecken genutzt und eignet sich auch für ähnliche Anwendungen. Die Ausstattung und Infrastruktur bieten jedoch vielfältige Möglichkeiten, um die Fläche nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Highlights der Geschäftsfläche
Kühlung: Klimaanlage vorhanden
Heizung: Moderne Luftwärmepumpe
Stellplätze: Ausreichend Besucherparkplätze direkt vor dem Gebäude
Barrierefreier Zugang
Außenbereich
Direkt vor dem Gebäude befinden sich zahlreiche Stellplätze, die den Zugang für Kunden und Mitarbeitende erleichtern.
Grundbuchseintragung: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt.
Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.