Familienfreundlich, energieeffizient, Haus in Mäder zum Kauf
Kosten
Kaufpreis
€ 990.000,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Ausstattung
Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Heizungsart
Ofenheizung, Zentralheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Balkonfläche
30 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Merkmale
Fläche
191 m²
Baujahr
1975
Wohnfläche
191 m²
Grundstücksfläche
1.002 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Energie
HWB (kWh/m²a)
196.62
HWB-Klasse
E
fGEE
2.02
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Großzügiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung am ruhigen Ortsrand von Mäder
Dieses Wohnhaus bietet viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Vermieten unter einem Dach.
Die ruhige Lage, die moderne Haustechnik und die durchdachte Raumaufteilung machen diese Immobilie besonders attraktiv.
Facts
- Familienfreundlich & flexibel nutzbar – mit separater Einliegerwohnung im Erdgeschoss
- Energieeffizient dank Luftwärmepumpe & PV-Anlage (15,6 kWp, Speicher 10,24 kW)
- Doppelgarage & großzügige Nebenflächen inkl. Werkstatt, Technikraum & Waschküche
- Barrierefreie Dusche im EG, perfekt für generationenübergreifendes Wohnen
- Ruhige Lage mit guter Anbindung:
Bushaltestelle, Nahversorger & Ortszentrum fußläufig erreichbar
- Bezug nach Vereinbarung
Raumaufteilung
- UG: Doppelgarage, Technikräume, Einliegerwohnung mit Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Dusche/WC
- EG: Küche, Speis, Esszimmer, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, Vorraum
- Außenbereich: Werkstatt, Gerätehaus, Pergola
Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% zzgl. USt. Vermittlungshonorar
Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% USt. und Barauslagen