Renditestarke Kapitalanlage: Vermietetes Mehrparteienhaus in Götzis, 7%+ Rendite

Objektbeschreibung:

• Grundstücksgröße: 1.001 m²
• 6 Wohneinheiten (bestehend) + Ausbaupotenzial für weitere Wohnungen im Dachgeschoss
• Flächenaufteilung:
  • Wohnfläche: ca. 479,28 m²
  • Allgemeinflächen (Abstellräume, Heizraum): ca. 72,70 m²
• Parkmöglichkeiten: Befestigter Vorplatz mit ausreichend Stellplätzen
• Mietverträge: Vorhanden (befristet) – stabiler Cashflow
• Attraktive Rendite: Über 5,5 % p.a.

Ihre Chance:

• Sicheres Investment mit langfristiger Wertsteigerung durch Ausbaupotenzial
• Ideale Lage in Götzis (zentral, gut erschlossen)
• Flexible Nutzung: Baumischgebiet Wohn- oder Gewerbeobjekt möglich

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap