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Exklusive 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Garten - Top 2

Kosten

Gesamtmiete
€ 2.299,00
Mietpreis/m²
€ 23,82
Miete (Netto)
€ 1.791,73
Betriebskosten
€ 238,62
Kautionshinweis
3 Bruttomonatsmieten
Provisionshinweis
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Weitere Kostendetails
TG = ca. 130 EUR inkl. USt. & BK / BK & HK sind verbrauchsabhängig

Ausstattung

Zimmer
4
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Erdwärme
Gartenfläche
33,78 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
19,92 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Klimatisiert
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Kellergarage

Merkmale

Fläche
96,52 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2026
Wohnfläche
96,52 m²
Verfügbar ab
01.04.2026
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
32.6
HWB-Klasse
B
fGEE
0.56
fGEE-Klasse
A+

Beschreibung

Ihre neue Wohnung | Modern & Stilvoll

Entdecken Sie eine wunderschöne Wohnung in einer hochwertigen Klein-Wohnanlage.

4-Zimmer-Massionettewohnung im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss  – lichtdurchflutet, modern, funktional und ab 01.04.2026 beziehbar.

Ausstattungs-Highlights:
  • großzügige Küche mit hochwertigen Miele-Geräten
  • Bad mit Fenster, Dusche & Badewanne
  • Temperierung über Fußbodenheizung
  • 2,60 m Raumhöhe
  • hochwertiger Parkettboden in Wohn- & Schlafräumen
  • überdachte Terrasse mit Abstellbox
  • Heizung = effiziente Grundwasserwärmepumpe 
  • Personenaufzug
  • 2 Tiefgaragenstellplätze verfügbar
  • 6 Besucherparkplätze
  • 1 Kellerabteil

Diese Wohnung vereint moderne Architektur, perfekte Raumaufteilung und eine Lage, die Ihresgleichen sucht.

Highlights der Lage:

  • Ideal für Paare und Familien
  • Perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr
  • Nähe zum Garnmarkt und Bahnhof
  • Optimaler Ausgangspunkt für Wanderungen, Radtouren & Outdoor-Aktivitäten

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Seien Sie gespannt - es lohnt sich!

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <350m
Krankenhaus <4.150m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <425m
Höhere Schule <400m

Nahversorgung
Supermarkt <350m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <4.875m

Sonstige
Bank <325m
Geldautomat <325m
Post <300m
Polizei <350m

Verkehr
Bus <175m
Bahnhof <400m
Autobahnanschluss <1.550m
Flughafen <6.850m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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