Naturparadies mit leichter Hanglage
Kosten
Kaufpreis
€ 950.000,00
Provisionshinweis
3,0% zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Zimmer
6
Badezimmer
1
Beheizung
Gas
Garten
Ja
Gartenfläche
1.113 m²
Einbauküche
Ja
• Ruhige Lage in einer Einfamilienhaussiedlung in Klein-Engersdorf
• Grundstückfläche 1.233 m² laut Grundbuch
• Gartenfläche 1.113m² laut Grundbuch
• Wohnfläche 176,05m²
• Kellerfläche 87,15m²
• Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten
• Separate Küche sowie ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss
• Gäste-WC im Erdgeschoss
• Abstellraum
• Vier Zimmer im Obergeschoss
• Badezimmer mit Badewanne
• Integrierte Garage im Kellergeschoss
• Heizung und Warmwasseraufbereitung mit Gas
Quartalsweise Vorschreibung der Gemeinde Bisamberg:
• Grundsteuer € 76,40
• Kanalbenützungsgebühr € 135,22
• Seuchenvorsorgeabgabe € 3,75
• Abfallwirtschaftsgebühr € 51,09
• Abfallwirtschaftsabgabe € 2,55
• Zzgl. Gesetzlicher USt. € 18,88
-Vorschreibungsbetrag quartalsweise brutto € 287,89
• Grundstückfläche 1.233 m² laut Grundbuch
• Gartenfläche 1.113m² laut Grundbuch
• Wohnfläche 176,05m²
• Kellerfläche 87,15m²
• Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten
• Separate Küche sowie ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss
• Gäste-WC im Erdgeschoss
• Abstellraum
• Vier Zimmer im Obergeschoss
• Badezimmer mit Badewanne
• Integrierte Garage im Kellergeschoss
• Heizung und Warmwasseraufbereitung mit Gas
Quartalsweise Vorschreibung der Gemeinde Bisamberg:
• Grundsteuer € 76,40
• Kanalbenützungsgebühr € 135,22
• Seuchenvorsorgeabgabe € 3,75
• Abfallwirtschaftsgebühr € 51,09
• Abfallwirtschaftsabgabe € 2,55
• Zzgl. Gesetzlicher USt. € 18,88
-Vorschreibungsbetrag quartalsweise brutto € 287,89
Merkmale
Fläche
176,05 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1973
Wohnfläche
176,05 m²
Grundstücksfläche
1.233 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
183.00
HWB-Klasse
F
fGEE
2.87
fGEE-Klasse
F
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein äußerst charmantes Einfamilienhaus in einer ruhigen Siedlung mit weiteren Einfamilienhäusern in Klein-Engersdorf. Ein Ortsteil der Marktgemeinde Bisamberg im Bezirk Korneuburg.
Das Grundstück hat laut Grundbuch eine Fläche von 1.233m². Der weitläufige Garten ist liebevoll angelegt und beherbergt zahlreiche Bäume.
Das Haus befinde sich in einem sehr ordentlichen und gepflegten Zustand und lässt sich mit kleineren Modernisierungsarbeiten problemlos in einen zeitgemäßen Wohnstil verwandeln. Die Wohnfläche erstreckt sich über ca. 177m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem Garten. Weiters stehen eine separate Küche, ein weiteres Zimmer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Im oberen Stockwerk finden sich vier weitere Räume, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für natürliches Licht und gute Belüftung sorgt.
Die Liegenschaft ist vollständig unterkellert und bietet dadurch reichlich Stauraum. Eine Garage, die direkt im Kellergeschoss integriert ist, rundet das Angebot ab.
Zur besseren Veranschaulichung kann die Raumaufteilung den beiliegenden Grundrissplänen entnommen werden. Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gas.
Mehr als ein Zuhause, ein Platz für bleibende Erinnerungen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Das Grundstück hat laut Grundbuch eine Fläche von 1.233m². Der weitläufige Garten ist liebevoll angelegt und beherbergt zahlreiche Bäume.
Das Haus befinde sich in einem sehr ordentlichen und gepflegten Zustand und lässt sich mit kleineren Modernisierungsarbeiten problemlos in einen zeitgemäßen Wohnstil verwandeln. Die Wohnfläche erstreckt sich über ca. 177m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem Garten. Weiters stehen eine separate Küche, ein weiteres Zimmer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Im oberen Stockwerk finden sich vier weitere Räume, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für natürliches Licht und gute Belüftung sorgt.
Die Liegenschaft ist vollständig unterkellert und bietet dadurch reichlich Stauraum. Eine Garage, die direkt im Kellergeschoss integriert ist, rundet das Angebot ab.
Zur besseren Veranschaulichung kann die Raumaufteilung den beiliegenden Grundrissplänen entnommen werden. Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gas.
Mehr als ein Zuhause, ein Platz für bleibende Erinnerungen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!