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Haus mit 6 Wohnungen in Muntlix-Zwischenwasser
Kosten
Provisionshinweis
3 % + 20 % UST
Weitere Kostendetails
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % MwSt.)
Kosten für Vertragserrichtung, Treuhandabwicklung, Grundbuchseintragung,
(exkl. Beglaubigungsgebühren, Barauslagen)
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Öl
Balkon
Ja
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
8
Art der Stellplätze
Stellplatz
Merkmale
Fläche
313 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
1956
Nutzfläche
313 m²
Grundstücksfläche
606 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Beschreibung
Dieses Mehrparteienhaus in Muntlix-Zwischenwasser liegt verkehrsgünstig und bietet ca. 313 m² Wohnfläche auf nur 606 m² Grundstücksfläche!
Es eignet sich besonders
• für Investoren zur Vermietung oder
• für Unternehmen, die ihren Mitarbeitern leistbaren
Wohnraum zur Verfügung stellen wollen.
Das Haus ist einem guten Zustand, die Eigentümer haben immer wieder investiert - zuletzt 2020 in die komplette Erneuerung des Daches. In den letzten 15 Jahren wurden insgesamt Investitionen/Verbesserungen in Höhe von ca. EUR 100.000,--vorgenommen (z.B. Fenster getauscht,
neue Küchen eingebaut, Parkettbeläge erneuert etc.)
Die weiteren Vorteile:
• geringe Kosten für die Pflege der Außenanlagen
• kein Lift, keine Tiefgarage
• genügend Außenparkplätze
• mäßige Betriebskosten - EUR 3,38/m²/M
• günstige Wohnungsgrößen 21 / 40 / 54 / 57 / 67 (3-Zi) / 72 m² (3-Zi)
• gesamt ca. 313 m² Wohnfläche
• zusätzlich 60 m² Dachboden + Keller
• 8 Außenstellplätze
• gute Rendite
Das Objekt ist aktuell voll vermietet, in der Vergangenheit waren kaum Leerstände vorhanden.
Es eignet sich besonders
• für Investoren zur Vermietung oder
• für Unternehmen, die ihren Mitarbeitern leistbaren
Wohnraum zur Verfügung stellen wollen.
Das Haus ist einem guten Zustand, die Eigentümer haben immer wieder investiert - zuletzt 2020 in die komplette Erneuerung des Daches. In den letzten 15 Jahren wurden insgesamt Investitionen/Verbesserungen in Höhe von ca. EUR 100.000,--vorgenommen (z.B. Fenster getauscht,
neue Küchen eingebaut, Parkettbeläge erneuert etc.)
Die weiteren Vorteile:
• geringe Kosten für die Pflege der Außenanlagen
• kein Lift, keine Tiefgarage
• genügend Außenparkplätze
• mäßige Betriebskosten - EUR 3,38/m²/M
• günstige Wohnungsgrößen 21 / 40 / 54 / 57 / 67 (3-Zi) / 72 m² (3-Zi)
• gesamt ca. 313 m² Wohnfläche
• zusätzlich 60 m² Dachboden + Keller
• 8 Außenstellplätze
• gute Rendite
Das Objekt ist aktuell voll vermietet, in der Vergangenheit waren kaum Leerstände vorhanden.