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Repräsentativer Firmensitz in Klaus zu vermieten

Ausstattung

Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Erdwärme
Personenaufzug
Ja

Merkmale

Fläche
865 m²
Baujahr
2002
Grundstücksfläche
4.136 m²
Verfügbar ab
Sofort
Objektzustand
neuwertig

Beschreibung

Repräsentativer Firmensitz in Klaus zu vermieten
ergänzende Zumietung eines Gäste- Seminar- bzw. Poolhaus möglich


Lage:

Diese exklusive Liegenschaft befindet sich in einer bei Firmen sehr beliebten Lage im Oberen Ried 13 in Klaus.
Der Autobahnanschluss zur A14 ist in wenigen Minuten erreichbar.


Ausstattung:

Das Bürogebäude ist von A bis Z voll ausgestattet und bezugsfertig.
Von den Küchen, über die IT-Infrastruktur bis hin zu den modernen Büromöbeln ist Alles bereits vor Ort vorhanden.
Einem schnellen Start steht somit nichts im Wege.

Auch architektonisch ist dieses Gebäude eine Besonderheit.
Vor allem der Eingangsbereich sorgt mit seiner großzügigen Raumhöhe in Verbindung mit der offenen Architektur und der besonderen Treppe für einen Wow-Effekt.

Über insgesamt drei Etagen erstreckt sich hier eine Nutzfläche von ca. 865 m².

Eine Raumhöhe von mindestens drei Metern sorgt für ein angenehmes Raumgefühl. Auch im Großraumbüro.
Dieses, gepaart mit einer Vielzahl an Einzelbüros und einem großen Besprechungsraum, bietet den idealen Platz für effektives Arbeiten.
Jeweils im 1. OG und 2. OG sind eine Küche und WC-Räumlichkeiten vorhanden.

Für das Abstellen von Fahrzeugen sind genügend Außenabstellplätze und überdachte Parkplätze beim Objekt vorhanden.


Sonstiges:

-Verfügbar ist das Objekt ab sofort
-TV und Internet über Kabel möglich
-Ein Lift ist vorhanden
-Alarmsicherung
-Klimatisierte Büroräume – Dampfbefeuchter
-Bussystem
- Grundrissdaten liegen vor, sind jedoch auf Anfrage

Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Dauer abgeschlossen.
Kündigungsverzicht 3 – 5 Jahre. Danach 1 Jahr Kündigungsfrist.








Im Zusammenhang mit dem Bürogebäude kann bei Bedarf auch ein Gäste- Seminar- bzw. Poolhaus dazu gemietet werden:

-Baujahr 2004
-Tennisplatz
-Pool
-Fitnessraum
-Zwei Schlafzimmer, jeweils mit Badezimmer ausgestattet
-Großer eleganter Wohnbereich
-Voll ausgestattete Küche
-Großer Garten



Hier geht es zu den 3D-Besichtigungen:

Bürogebäude: https://www.immo-agentur.com/3d/uwm7
Gäste- Seminar- bzw. Poolhaus: https://www.immo-agentur.com/3d/9SsD


Bei weiteren Fragen, oder für einen unverbindlichen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter der Rufnummer +43 660 1994 511 zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.


Einmalkosten:
Vermittlungshonorar: 3 BMM zzgl. 20% MwSt.
Kaution: 3 BMM
Mietvertragserstellungsgebühr: € 300,-- netto
Finanzamtgebühr

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Mietvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Kontaktanfrage an Immo-Agentur Maier GmbH

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