Klaus: 835 m2 Grundstück "Ein Ort für Visionen – Grundstück mit Aussicht in exklusiver Lage"

Sie träumen von einem Zuhause, das nicht nur Rückzugsort, sondern Ausdruck Ihrer Lebensart ist?

In der bezaubernden Gemeinde Klaus eröffnet sich nun eine seltene Gelegenheit, Ihre Wohnträume auf einem außergewöhnlichen Grundstück zu verwirklichen.

Auf rund 835 m² Baugrundfläche wartet dieses leicht erhöhte Hanggrundstück darauf, mit Leben erfüllt zu werden. Die privilegierte Lage in einer der gefragtesten Wohngegenden Vorarlbergs vereint Ruhe, Sonne und Fernblick – ein inspirierender Rahmen für architektonische Raffinesse und modernes Wohnen.

Die Liegenschaft befindet sich in der Flächenwidmung Bauen-Wohnen (BW 4) – ein klarer Indikator für eine hochwertige Wohnentwicklung. Aktuell wird ein überarbeiteter Bebauungsplan aufsichtsbehördlich durch das Land Vorarlberg genehmigt. Dieser sieht eine Baunutzungszahl von 55 vor und schafft so hervorragende Möglichkeiten für ein großzügiges Ein- oder Mehrfamilienhaus mit stilvollem Anspruch.

Ein besonderes Highlight ist die bereits gegebene Zufahrt oberhalb des Grundstücks, was kreative Hausplanungen entlang der Hanglage – etwa mit Einfahrt oben und Wohnterrassen darunter – denkbar macht. Details dazu können im Zuge einer persönlichen Besichtigung besprochen werden.

• Ca. 835 m² Grundstücksfläche mit vielseitigem Entwicklungspotenzial

• Exklusive Hanglage mit eindrucksvollem Fernblick

• Optimale Sonnenausrichtung für lichtdurchflutete Wohnkonzepte

• Ruhiges, naturnahes Umfeld mit hoher Lebensqualität

• Widmung Bauen-Wohnen (BW 4) – Neuer Bebauungsplan in finaler Abstimmung

• Individuelle Bebauungsmöglichkeiten für moderne Wohnträume

Ob stilvolle Villa mit Weitblick oder elegantes Familiennest – dieser Platz in Klaus bietet Raum für Individualität, Design und Wohngenuss. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin – gerne informieren wir Sie im persönlichen Gespräch über Bebauungsoptionen und Planungsdetails.

• Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. gesetzlicher Steuern.

• Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Vermittler und Verkäufer.

• Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

• Die Annahme eines Kaufanbots erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung der Verkäuferseite.

• Der Energieausweis ist in Ausarbeitung.

• Relevante Unterlagen werden gerne im Rahmen eines Besichtigungstermins zur Verfügung gestellt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <3.000m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap