Einfamilienhaus mit Sauna und Whirlpool in begehrter Lage von Klaus
Kosten
Kaufpreis
€ 749.000,00
Provisionshinweis
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragung
1,2% Vertragskosten
3,6% Maklerhonorar inkl. MwSt.
Ausstattung
Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Beheizung
Gas, Solar
Balkon
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Tolles Einfamilienhaus ca. 133,70m² Wohnfläche mit Balkon und Terrasse, Rasenfläche und viel Platz in super Lage in Klaus zu erwerben! Ein echtes Highlight und einmalige Gelegenheit für Jung und Alt!
Merkmale
Fläche
133,7 m²
Baujahr
1989
Wohnfläche
133,7 m²
Nutzfläche
188,23 m²
Grundstücksfläche
569 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energie
HWB (kWh/m²a)
58.00
HWB-Klasse
C
fGEE
0.90
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Klaus überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, funktioneller Ausstattung und einem besonderen Wohlfühlambiente. Auf ca. 133,70 m² Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer bietet es ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die großzügig und komfortabel wohnen möchten.
Der offen gestaltete Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur großen Terrasse und dem gepflegten Garten lädt zu geselligen Stunden ein. Eine voll ausgestattete Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Zwei Badezimmer – eines pro Etage – bieten Komfort und Funktionalität für den Alltag.
Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer sowie der Zugang zum Balkon.
Ein weiteres Highlight ist das Gartenhaus, das mit einer privaten Sauna, Infrarot-Heizpaneel und einer elektronischen Fußbodenheizung ausgestattet ist. Dazu ist im Außenbereich ein Whirlpool mit allen Denkbaren modernen Funktionen vorhanden – Ihre persönliche Wellness-Oase direkt im eigenen Garten.
Dank der vorbereiteten Klimaanlage (muss noch angeschlossen werden), dreifach verglasten Fenstern und teilweise elektrischen Rollläden ist das Haus energetisch durchdacht und für heiße Sommertage gerüstet.
Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Für zusätzlichen Energiekomfort sorgt eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung. Im Erdgeschoss ist eine angenehme Fußbodenheizung verlegt, im Obergeschoss sorgen Heizkörper für schnelle Wärme.
Betriebskosten monatlich: je nach Verbrauch
Energieausweis (HWB-Wert) = 58 kWh/m²a (C) | (fGEE) = B 0,90
FINANZIERUNG:
Johannes Spiegel , Radetzkystrasse 14-16, A-6845 Hohenems
Tel.: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt], www.spiegel-finanzberatung.com
Der offen gestaltete Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur großen Terrasse und dem gepflegten Garten lädt zu geselligen Stunden ein. Eine voll ausgestattete Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Zwei Badezimmer – eines pro Etage – bieten Komfort und Funktionalität für den Alltag.
Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer sowie der Zugang zum Balkon.
Ein weiteres Highlight ist das Gartenhaus, das mit einer privaten Sauna, Infrarot-Heizpaneel und einer elektronischen Fußbodenheizung ausgestattet ist. Dazu ist im Außenbereich ein Whirlpool mit allen Denkbaren modernen Funktionen vorhanden – Ihre persönliche Wellness-Oase direkt im eigenen Garten.
Dank der vorbereiteten Klimaanlage (muss noch angeschlossen werden), dreifach verglasten Fenstern und teilweise elektrischen Rollläden ist das Haus energetisch durchdacht und für heiße Sommertage gerüstet.
Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Für zusätzlichen Energiekomfort sorgt eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung. Im Erdgeschoss ist eine angenehme Fußbodenheizung verlegt, im Obergeschoss sorgen Heizkörper für schnelle Wärme.
Betriebskosten monatlich: je nach Verbrauch
Energieausweis (HWB-Wert) = 58 kWh/m²a (C) | (fGEE) = B 0,90
FINANZIERUNG:
Johannes Spiegel , Radetzkystrasse 14-16, A-6845 Hohenems
Tel.: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt], www.spiegel-finanzberatung.com