Einfamilienhaus in Klaus

Familienhaus mit zwei Wohneinheiten und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in Klaus

Dieses gepflegte Zenker-Haus aus dem Jahr 1976 befindet sich in ruhiger Lage in Klaus und bietet zwei Wohneinheiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Investitionsobjekt.

Die Immobilie ist unterkellert und verfügt über eine Garage sowie zusätzliche Stellplätze. Ein besonderes Highlight ist der schöne Ausblick von der oberen Wohneinheit.

Raumaufteilung

• Untergeschoss (ca. 53 m²): Heizraum, Waschküche, 2 Kellerräume, Flur/Treppenhaus
• Obergeschoss (ca. 80 m²): Küche, Wohnen/Essen mit Terrasse, Schlafzimmer, Dusche/WC
• Dachgeschoss (ca. 52 m²): Küche, Wohnen/Essen mit Balkon, Schlafzimmer, Bad/WC
• Garage: ca. 26 m²

Highlights auf einen Blick

• Zwei Wohneinheiten
• Grundstück ca. 700 m²
• Unterkellerung mit viel Stauraum
• Gemütlicher Kachelofen im Erdgeschoss
• Ruhige, naturnahe und grenznahe Lage
• Schöner Ausblick von der oberen Einheit
• Garage und Stellplätze
• Ideal für Anleger oder Familien

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Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbsteuer

1,1% Grundbucheintragungsgebühr

Vertragserrichtungskosten und Barauslagen

3% Vermittlungshonorar (+ 20% MwSt) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.