Attraktive Gartenwohnung mit Panoramablick über das Vorderland
Kosten
Kaufpreis
€ 428.000,00
Betriebskosten
€ 288,75
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Erdwärme
Balkon
Ja
Garten
Ja
Gartenfläche
83,14 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage
Merkmale
Fläche
71,54 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2014
Wohnfläche
71,54 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
44
HWB-Klasse
B
Beschreibung
Seltene Chance - Gepflegte Gartenwohnung mit Ausblick und zwei Tiefgaragenplätzen
• Tischlerküche mit Bora-Herd, Schiefer-Arbeitsplatte und Ausblick
• heller Wohn-Essbereich mit direktem Terrassenzugang
• Schlafbereich mit hochwertiger Glastüre vom Wohnbereich getrennt
• Badezimmer mit Wanne und Dusche
• praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe
• atemberaubender Blick über das Vorderland
• nachhaltige Erdwärmepumpe und 3-fach-verglaste Holz/Alufenster
• erstklassige Terrassenüberdachung von Premiumhersteller
• sonniger Garten auf Süd- und Westseite
• zwei Tiefgaragenplätze - einer davon mit Wallbox
• großzügiges Kellerabteil mit über 12 m²
• in 10 Minuten in Klaus/Weiler und in 15 Minuten Autobahnvollanbindung
Betriebskosten: € 288,75 (zzgl Rep. Fond € 140,-)
Kaufpreis TG-Plätze: jeweils € 23.000,-
Kaufpreis € 428.000,-
Kaufpreis gesamt: € 474.000,-
Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt.
Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt.
zzgl. Barauslagen
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Sämtliche Bilder wurden mittels KI verbessert.
• Tischlerküche mit Bora-Herd, Schiefer-Arbeitsplatte und Ausblick
• heller Wohn-Essbereich mit direktem Terrassenzugang
• Schlafbereich mit hochwertiger Glastüre vom Wohnbereich getrennt
• Badezimmer mit Wanne und Dusche
• praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe
• atemberaubender Blick über das Vorderland
• nachhaltige Erdwärmepumpe und 3-fach-verglaste Holz/Alufenster
• erstklassige Terrassenüberdachung von Premiumhersteller
• sonniger Garten auf Süd- und Westseite
• zwei Tiefgaragenplätze - einer davon mit Wallbox
• großzügiges Kellerabteil mit über 12 m²
• in 10 Minuten in Klaus/Weiler und in 15 Minuten Autobahnvollanbindung
Betriebskosten: € 288,75 (zzgl Rep. Fond € 140,-)
Kaufpreis TG-Plätze: jeweils € 23.000,-
Kaufpreis € 428.000,-
Kaufpreis gesamt: € 474.000,-
Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt.
Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt.
zzgl. Barauslagen
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Sämtliche Bilder wurden mittels KI verbessert.