"Sulzer Höhenblick: Moderne Terrassenwohnung mit Panoramablick"
Kosten
Kaufpreis
€ 449.000,00
Betriebskosten
€ 413,97
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Erdwärme
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Merkmale
Fläche
93,01 m²
Etage
1
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2010
Wohnfläche
93,01 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
39.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.83
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
• Barrierefreier Luxus in Grünlage: Ihr harmonisches Zuhause*
Willkommen in Ihrer neuen 3-Zimmer-Wohnung, wo Lifestyle auf Funktionalität trifft und Eleganz auf Nachhaltigkeit. Mit einem klaren Fokus auf barrierefreien Komfort und einem durchdachten Raumkonzept erwartet Sie hier ein Wohntraum, der alle Ihre Erwartungen übertrifft.
Durchdachter klarer Grundriss und raffinierte Details
Der Grundriss ist nicht nur klar strukturiert, sondern auch vollständig barrierefrei gestaltet. Jeder Raum wurde sorgfältig geplant, um maximale Bewegungsfreiheit und Komfort zu gewährleisten. Die Integration eines begehbaren Schrankraums verleiht dem Wohnraum eine zusätzliche Note von Raffinesse und Funktionalität.
Hochwertige Materialien und großzügige Sonnenterrasse
Die Verwendung hochwertiger Materialien verleiht der Wohnung ein Ambiente von zeitloser Eleganz und Langlebigkeit. Die großzügige Sonnenterrasse lädt dazu ein, die Natur zu genießen und den Wohnraum nahtlos mit der Umgebung zu verbinden.
Nachhaltiges Energiebewusstsein und perfekte Lage
Ein ausgeklügeltes Energiekonzept sichert nicht nur Effizienz, sondern auch Umweltverträglichkeit. Die Wohnung liegt im Grünen und ist dennoch nur wenige Gehminuten von allen infrastrukturellen Einrichtungen entfernt. Die Lage am Grüngürtel bietet eine einzigartige Kombination aus urbanem Lebensstil und natürlicher Schönheit, während Schulen, Ärzte und Kindergärten bequem erreichbar sind.
Barrierefreier Zugang und Aufzug für höchsten Komfort
Dank eines Aufzugs ist die Wohnung barrierefrei erreichbar, was den Komfort und die Zugänglichkeit für alle Bewohner gewährleistet. Jeder Bereich der Wohnung wurde mit dem Gedanken an maximale Nutzbarkeit und Bequemlichkeit gestaltet.
In dieser exquisiten 3-Zimmer-Wohnung verschmelzen Luxus und Funktionalität zu einem unvergleichlichen Lebensstil. Erleben Sie ein Zuhause, das nicht nur Ihre Bedürfnisse erfüllt, sondern Ihre Lebensqualität auf ein neues Niveau hebt. Willkommen in Ihrem neuen, barrierefreien Rückzugsort im Grünen.
Fakten:
Betriebskosten - € 413,97 inkl. Rücklage € 128,40
Rücklagenhöhe zum 31.12.2022 - € 53.575,44
Wir haben Sie neugierig gemacht?
Dann melden Sie sich – wir freuen uns auf Ihren Anruf Tel [Telefonnummer entfernt] oder Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung
3,6% Vermittlungscourtage inkl. 20% MwSt.
1,5% Vertragserrichtung zzgl. 20% MwSt.
Eine Annahme des Kaufanbots behält sich die Verkäuferseite ausdrücklich vor. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler (Markus Mistura Immobilien) ständig mit dem Verkäufer zusammenarbeiten. Es besteht somit ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Vermieter und dem Makler Markus Mistura Immobilien.
Willkommen in Ihrer neuen 3-Zimmer-Wohnung, wo Lifestyle auf Funktionalität trifft und Eleganz auf Nachhaltigkeit. Mit einem klaren Fokus auf barrierefreien Komfort und einem durchdachten Raumkonzept erwartet Sie hier ein Wohntraum, der alle Ihre Erwartungen übertrifft.
Durchdachter klarer Grundriss und raffinierte Details
Der Grundriss ist nicht nur klar strukturiert, sondern auch vollständig barrierefrei gestaltet. Jeder Raum wurde sorgfältig geplant, um maximale Bewegungsfreiheit und Komfort zu gewährleisten. Die Integration eines begehbaren Schrankraums verleiht dem Wohnraum eine zusätzliche Note von Raffinesse und Funktionalität.
Hochwertige Materialien und großzügige Sonnenterrasse
Die Verwendung hochwertiger Materialien verleiht der Wohnung ein Ambiente von zeitloser Eleganz und Langlebigkeit. Die großzügige Sonnenterrasse lädt dazu ein, die Natur zu genießen und den Wohnraum nahtlos mit der Umgebung zu verbinden.
Nachhaltiges Energiebewusstsein und perfekte Lage
Ein ausgeklügeltes Energiekonzept sichert nicht nur Effizienz, sondern auch Umweltverträglichkeit. Die Wohnung liegt im Grünen und ist dennoch nur wenige Gehminuten von allen infrastrukturellen Einrichtungen entfernt. Die Lage am Grüngürtel bietet eine einzigartige Kombination aus urbanem Lebensstil und natürlicher Schönheit, während Schulen, Ärzte und Kindergärten bequem erreichbar sind.
Barrierefreier Zugang und Aufzug für höchsten Komfort
Dank eines Aufzugs ist die Wohnung barrierefrei erreichbar, was den Komfort und die Zugänglichkeit für alle Bewohner gewährleistet. Jeder Bereich der Wohnung wurde mit dem Gedanken an maximale Nutzbarkeit und Bequemlichkeit gestaltet.
In dieser exquisiten 3-Zimmer-Wohnung verschmelzen Luxus und Funktionalität zu einem unvergleichlichen Lebensstil. Erleben Sie ein Zuhause, das nicht nur Ihre Bedürfnisse erfüllt, sondern Ihre Lebensqualität auf ein neues Niveau hebt. Willkommen in Ihrem neuen, barrierefreien Rückzugsort im Grünen.
Fakten:
Betriebskosten - € 413,97 inkl. Rücklage € 128,40
Rücklagenhöhe zum 31.12.2022 - € 53.575,44
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1,5% Vertragserrichtung zzgl. 20% MwSt.
Eine Annahme des Kaufanbots behält sich die Verkäuferseite ausdrücklich vor. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler (Markus Mistura Immobilien) ständig mit dem Verkäufer zusammenarbeiten. Es besteht somit ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Vermieter und dem Makler Markus Mistura Immobilien.