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HOTEL PENSION LÖWEN IN SULZ - Etablierter Beherbergungsbetrieb mit nachgewiesener Zusatznachfrage, baubewilligter Erweiterung und optionalem Immobilienpotenzial
Kosten
Provisionshinweis
3%
Weitere Kostendetails
Auf Anfrage
Ausstattung
Räume
28
Toilettenräume
28
Beheizung
Öl
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
28
Merkmale
Fläche
1.452 m²
Baujahr
1900
Nutzfläche
1.452 m²
Grundstücksfläche
1.578 m²
Lagerfläche
173 m²
Beschreibung
+ Standort 6832 Sulz / Vorarlberg
+ Etablierter und laufender Beherbergungsbetrieb
+ Derzeit 28 Gästezimmer
+ Bestehender Kundenstamm mit Firmen-, Geschäfts-, Stamm- und Privatgästen
+ Zentrale Lage im Vorarlberger Rheintal
+ Sehr gute Erreichbarkeit von Rankweil, Feldkirch und Liechtenstein
+ Parkmöglichkeiten direkt beim Betrieb
+ Zusätzliche Zimmererweiterung bereits baubehördlich bewilligt
+ Baubewilligung seit Mai 2026
+ Geplante Bauzeit nur rund 5 Monate
+ Konkretes Angebot für die bauliche Umsetzung liegt bereits vor
+ Optional kann auch das unmittelbar angrenzende, entkernte Nachbarhaus mit 6 geplanten Wohnungen erworben werden
OPTIONAL:
ANGRENZENDES NACHBARHAUS MIT 6 WOHNUNGEN
Unmittelbar angrenzend an die Hotel Pension Löwen befindet sich ein weiteres Gebäude, das sich ebenfalls im Eigentum des Verkäufers befindet.
Das Gebäude wurde bereits weitgehend entkernt und ist für den Ausbau von insgesamt sechs Wohnungen vorgesehen.
Auch dieses Nachbarhaus kann bei Interesse zusätzlich erworben werden.
Der Erwerb ist ausdrücklich optional und keine Voraussetzung für den Kauf der Hotel Pension Löwen.
Für einen Investor eröffnet sich dadurch die Möglichkeit, zusätzlich zum bestehenden Hotelbetrieb ein unmittelbar angrenzendes Immobilien- und Entwicklungspotenzial zu erwerben.
Mögliche zukünftige Nutzungen umfassen - abhängig von den jeweiligen rechtlichen Voraussetzungen - unter anderem:
Klassische Wohnungsvermietung
Firmen- und Mitarbeiterwohnungen
Längerfristige Business-Unterkünfte
Serviced Appartements
Komibination verschiedener Vermietungsformen
Gegebenenfalls spätere Parifizierung und Einzelverwertung
+ Etablierter und laufender Beherbergungsbetrieb
+ Derzeit 28 Gästezimmer
+ Bestehender Kundenstamm mit Firmen-, Geschäfts-, Stamm- und Privatgästen
+ Zentrale Lage im Vorarlberger Rheintal
+ Sehr gute Erreichbarkeit von Rankweil, Feldkirch und Liechtenstein
+ Parkmöglichkeiten direkt beim Betrieb
+ Zusätzliche Zimmererweiterung bereits baubehördlich bewilligt
+ Baubewilligung seit Mai 2026
+ Geplante Bauzeit nur rund 5 Monate
+ Konkretes Angebot für die bauliche Umsetzung liegt bereits vor
+ Optional kann auch das unmittelbar angrenzende, entkernte Nachbarhaus mit 6 geplanten Wohnungen erworben werden
OPTIONAL:
ANGRENZENDES NACHBARHAUS MIT 6 WOHNUNGEN
Unmittelbar angrenzend an die Hotel Pension Löwen befindet sich ein weiteres Gebäude, das sich ebenfalls im Eigentum des Verkäufers befindet.
Das Gebäude wurde bereits weitgehend entkernt und ist für den Ausbau von insgesamt sechs Wohnungen vorgesehen.
Auch dieses Nachbarhaus kann bei Interesse zusätzlich erworben werden.
Der Erwerb ist ausdrücklich optional und keine Voraussetzung für den Kauf der Hotel Pension Löwen.
Für einen Investor eröffnet sich dadurch die Möglichkeit, zusätzlich zum bestehenden Hotelbetrieb ein unmittelbar angrenzendes Immobilien- und Entwicklungspotenzial zu erwerben.
Mögliche zukünftige Nutzungen umfassen - abhängig von den jeweiligen rechtlichen Voraussetzungen - unter anderem:
Klassische Wohnungsvermietung
Firmen- und Mitarbeiterwohnungen
Längerfristige Business-Unterkünfte
Serviced Appartements
Komibination verschiedener Vermietungsformen
Gegebenenfalls spätere Parifizierung und Einzelverwertung