Zuhause im Vorderland - Leistbare 2-Zimmer-Wohnung in Röthis
Kosten
Kaufpreis
€ 165.000,00
Provisionshinweis
3,0 % zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Beheizung
Gas
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
53 m²
Baujahr
1960
Wohnfläche
53 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
96
HWB-Klasse
C
Beschreibung
Ideal für Erstkäufer oder Anleger
53 m² 2-Zimmerwohnung im EG (auch als Büro nutzbar)
• großzügiger Wohn-Koch-Essbereich
• geräumiges Schlafzimmer
• Badezimmer mit viel Platz und Tageslicht
• WC separat
• praktische Einzelgarage und Außenstellplatz davor
• Mögliche Mieteinnahmen von € 8.040,- p.a. (€ 670,- p.m.)
• zentral im beliebten Vorderland gelegen
Modernisierungen:
• 2024 Fassadenreinigung
• ca. 2000 Fenster, Heizung, Elektrik
Wohnung 1 - EG - 2011 saniert
Kaufpreis: € 165.000,-
Kaufpreis Garage: € 20.000,-
Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt.
Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt.
zzgl. Barauslagen
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Sämtliche Bilder wurden mittels KI verbessert.
53 m² 2-Zimmerwohnung im EG (auch als Büro nutzbar)
• großzügiger Wohn-Koch-Essbereich
• geräumiges Schlafzimmer
• Badezimmer mit viel Platz und Tageslicht
• WC separat
• praktische Einzelgarage und Außenstellplatz davor
• Mögliche Mieteinnahmen von € 8.040,- p.a. (€ 670,- p.m.)
• zentral im beliebten Vorderland gelegen
Modernisierungen:
• 2024 Fassadenreinigung
• ca. 2000 Fenster, Heizung, Elektrik
Wohnung 1 - EG - 2011 saniert
Kaufpreis: € 165.000,-
Kaufpreis Garage: € 20.000,-
Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt.
Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt.
zzgl. Barauslagen
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Sämtliche Bilder wurden mittels KI verbessert.