Großzügige 5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Terrasse in Rankweil zu vermieten!

Großzügige 5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Terrasse in Rankweil zu vermieten!

In der Schützenstraße 7 in Rankweil erwartet Sie diese großzügige Wohnung mit 110,30 m² Wohnfläche. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen und die zentrale Lage in Rankweil. Die große, an den hellen, offenen Koch-Ess-Wohnbereich anschließende Terrasse bietet einen schönen Ausblick ins Grüne. Die vier Schlafzimmer machen diese Wohnung besonders für Familien akttraktiv - genauso wie das Badezimmer mit zwei Waschbecken und das zusätzliche, separate WC.

Lage:

• Zentrumsnahe Lage – Die Schützenstraße liegt im beliebten Wohngebiet Rankweils, das zentrumsnah und gut angebunden ist – perfekt für Paare und Familien
• Einkauf & Nahversorgung in direkter Nähe – Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar, ideal für den täglichen Bedarf
• Sehr gute Anbindung an Öffis – Bushaltestellen für lokale Linien sind bequem zu Fuß erreichbar, der Bahnhof Rankweil bietet schnelle Verbindungen in die umliegenden Gebiete
• Gastronomie & Treffpunkte ums Eck – Rankweil verfügt über zahlreiche familienfreundliche Gasthäuser und Cafés, ideal für gemeinsames Essen
• Bildung & Betreuung vor Ort – Kindergarten und Volksschule sind in wenigen Minuten erreichbar; für weiterführende Schulen liegen HTL und HLW in der Nähe
• Natur & Freizeit direkt vor der Tür – Spielplätze sowie Rad- und Spazierwege bieten vielfältige Möglichkeiten für Familienzeit im Freien

Raumaufteilung:

2. OG:

• Diele
• vier Zimmer
• Badezimmer mit Badewanne & Fenster
• separates WC
• Abstellraum

Dachgeschoss:

• Küche-Ess-Wohnzimmer (Küche ohne Geschirrspüler)
• Terrasse
• kleiner Abstellraum

Sonstiges:

• Kellerabteil
• Tiefgaragenplatz

Gesamtmietzins:

EUR  1.033,10 Mietzins Wohnung

EUR     301,14 Betriebskosten Wohnung

EUR     124,63 Heizkosten Wohnung

EUR       84,00 Mietzins Tiefgaragenplatz

EUR        7,13 Betriebskosten Tiefgaragenplatz

EUR  1.550,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten

Kautionshinterlegung:

Die Kaution in Höhe von € 4.700,- kann entweder per Überweisung oder mittels Bankgarantie hinterlegt werden.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!

Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler, sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.600m

Kinder & Schulen
Schule <550m
Kindergarten <750m
Höhere Schule <3.775m
Universität <6.050m

Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <850m

Sonstige
Bank <450m
Geldautomat <450m
Post <800m
Polizei <800m

Verkehr
Bus <50m
Bahnhof <1.050m
Autobahnanschluss <2.175m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap