Vermietete 3 Zimmer-Wohnung als Investment
Kosten
Kaufpreis
€ 389.000,00
Provisionshinweis
3,6% Maklerhonorar inkl. 20% USt.
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Pellet
Balkon
Ja
Balkonfläche
10,5 m²
Garten
Ja
Gartenfläche
10 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
5,18 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage
Merkmale
Fläche
79,66 m²
Etage
1
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
2000
Letzte Sanierung/Modernisierung
2020
Nutzfläche
79,66 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
modernisiert
Beschreibung
Die hier zum Kauf angebotene Eigentumswohnung wurde am 01.03.2025 für drei Jahre vermietet und wird hier somit als Investment zum Kauf angeboten.
Die 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss in einer im Jahr 2000 in massiver Bauweise errichteten Wohnanlage in Frastanz-Felsenau.
In den Jahren 2019/20 wurde das Badezimmer und WC saniert, wie auch teilweise die Böden erneuert.
Im Jahr 2025 wurde die Heizzentrale auf Pellets umgestellt.
Durch die terrassenartige Bauweise stehen große Allgemeinflächen mit Grünfläche zur Verfügung.
Die Eigentumswohnung ist mit einem Lift erreichbar.
Sie besitzt große Glasfronten mit ungehindertem Ausblick ins Grüne wobei Sonne und Licht ungehindert die Wohnung durchfluten.
Der praktisch gestaltete Grundriss verfügt über 79,66 m² Wohnnutzfläche und ist auf einen großen, offenen Ess-, Koch- und Wohnbereich, ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer aufgeteilt.
Neben dem Abstellraum ist auch das WC separat situiert.
Im Außenbereich steht ein überdachter Balkon sowie eine Terrasse mit Grünfläche zur Verfügung.
Der angrenzende Grünbereich steht der Allgemeinheit zur Verfügung und kann ebenfalls genutzt werden.
Die Fußböden sind mit Vinyl und Feinsteinfliesen ausgestattet.
Ein Kellerabteil mit ca. 9 m² und Tiefgaragenplatz sind der Wohnung zugeordnet.
Es gibt keine Reinigungsarbeiten im Außenbereich zu verrichten.
Dies organisiert die Hausverwaltung dessen Kosten über die Betriebskosten abgerechnet wird.
Durch die gute Lage des Objektes sind alle Einrichtungen für das tägliche Leben in wenigen Gehminuten erreichbar.
In wenigen Gehminuten befinden Sie sich im Zentrum von Feldkirch wie auch bei der Autobahn.
Die Bushaltestelle befindet sich vier Gehminuten entfernt und trägt für weitere Mobilität bei.
Gerne stehen Wir Ihnen für eine gemeinsame Besichtigung zur Verfügung.
Es lohnt sich.
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Die 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss in einer im Jahr 2000 in massiver Bauweise errichteten Wohnanlage in Frastanz-Felsenau.
In den Jahren 2019/20 wurde das Badezimmer und WC saniert, wie auch teilweise die Böden erneuert.
Im Jahr 2025 wurde die Heizzentrale auf Pellets umgestellt.
Durch die terrassenartige Bauweise stehen große Allgemeinflächen mit Grünfläche zur Verfügung.
Die Eigentumswohnung ist mit einem Lift erreichbar.
Sie besitzt große Glasfronten mit ungehindertem Ausblick ins Grüne wobei Sonne und Licht ungehindert die Wohnung durchfluten.
Der praktisch gestaltete Grundriss verfügt über 79,66 m² Wohnnutzfläche und ist auf einen großen, offenen Ess-, Koch- und Wohnbereich, ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer aufgeteilt.
Neben dem Abstellraum ist auch das WC separat situiert.
Im Außenbereich steht ein überdachter Balkon sowie eine Terrasse mit Grünfläche zur Verfügung.
Der angrenzende Grünbereich steht der Allgemeinheit zur Verfügung und kann ebenfalls genutzt werden.
Die Fußböden sind mit Vinyl und Feinsteinfliesen ausgestattet.
Ein Kellerabteil mit ca. 9 m² und Tiefgaragenplatz sind der Wohnung zugeordnet.
Es gibt keine Reinigungsarbeiten im Außenbereich zu verrichten.
Dies organisiert die Hausverwaltung dessen Kosten über die Betriebskosten abgerechnet wird.
Durch die gute Lage des Objektes sind alle Einrichtungen für das tägliche Leben in wenigen Gehminuten erreichbar.
In wenigen Gehminuten befinden Sie sich im Zentrum von Feldkirch wie auch bei der Autobahn.
Die Bushaltestelle befindet sich vier Gehminuten entfernt und trägt für weitere Mobilität bei.
Gerne stehen Wir Ihnen für eine gemeinsame Besichtigung zur Verfügung.
Es lohnt sich.
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