Schöne neuwertige 2-Zimmer-Wohnung in Frastanz - Fellengattner mit Loggia

Sofortbezug möglich – Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Frastanz-Felsenau

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine moderne Ausstattung – ideal für Singles, Paare oder als renditestarkes Anlageobjekt. ✨

Die Wohnanlage zeichnet sich durch die besondere Architektur von Walser/Werle aus und bietet eine hochwertige Bauqualität mit regionalen Handwerkern. Die Fassade wurde 2026 neu gestrichen.

☀️ Wohnbereich & Komfort Der offene Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und schafft eine einladende Atmosphäre zum Entspannen. Das separate Schlafzimmer bietet Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten. Der Wohnbereich lässt sich flexibel nutzen – z. B. als Homeoffice oder Gästezimmer.

Die Wohnung wurde umfangreich 2026 saniert (Bad, Küche, Böden, Wände, Decken etc.).

Beheizt wird das Haus über eine energieeffiziente Wärmepumpenheizung mit Tiefensonden (HWB 38 kWh/m²a – Klasse B, fGEE 0,79 – Klasse A).

️ Ausstattung & Extras Die Wohnung präsentiert sich modern und funktional:

• Hochwertige Einbauküche
• Modernes Bad
• Steinböden
• Kellerabteil
• Personenaufzug

Ein Tiefgaragenabstellplatz kann optional um € 25.000,00 dazu gekauft werden.

Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <2.000m
Universität <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <2.000m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap