Balkonwohnung mit Aussicht und Freiheit
Kosten
Kaufpreis
€ 457.550,00
Betriebskosten
€ 164,00
Sonstige Kosten
€ 27.000,00
Weitere Kostendetails
Gesamtkaufpreis ohne Nebenkosten € 457.550, -
Grunderwerbsteuer (3,5%)
Grundbucheintragung (1,1%)
treuhändische Abwicklung (1,2%)
Wohnbauförderung** € - 77.500, -
Der angeführte Kaufpreis ohne Nebenkosten ist ein Fixpreis für eine schlüsselfertige Ausführung gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung und gilt bei einem Kaufabschluss 2026.
Die m² Angaben sind Circa-Maße. Geringfügige Abweichungen sind möglich und sind z. B. auf technische Änderungen zurückzuführen.
* Ihre optimale Ratenberechnung erfolgt in Ihrer persönlichen Finanzierungsberatung.
** Die tatsächliche Wohnbauförderung errechnet sich durch die persönliche Situation des Förderwerbers.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger.
Kosten und Gebühren im Zusammenhang mit der Finanzierung sind von der Käuferseite zu tragen.
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Balkonfläche
21,15 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Klimatisiert
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage
Wohnküche / offene Küche
Bad mit Dusche
Boden: Fliesen, Parkett
Ausrichtung Balkon: Süden
Sicherheitstechnik: Kamera
mit Lift
Rollladen
Barrierefrei
Rollstuhlgerecht
Seniorengerecht
Kabel/Satelliten-TV
Gartennutzung
Klimatisiert
Bad mit Dusche
Boden: Fliesen, Parkett
Ausrichtung Balkon: Süden
Sicherheitstechnik: Kamera
mit Lift
Rollladen
Barrierefrei
Rollstuhlgerecht
Seniorengerecht
Kabel/Satelliten-TV
Gartennutzung
Klimatisiert
Merkmale
Fläche
58,88 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2026
Nutzfläche
58,88 m²
Verfügbar ab
2026
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
30.56
HWB-Klasse
B
fGEE
0.52
fGEE-Klasse
A++
Beschreibung
🌿 RUHIG WOHNEN. FELDKIRCH ZU FUSS ERREICHEN.
Natur vor der Haustüre und die Stadt ganz nah – in der Maria Grüner Straße in Frastanz verbindet sich beides.
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung ist verfügbar – ideal für Singles, Paare oder alle, die kompakt wohnen möchten, ohne auf großzügigen Freiraum zu verzichten.
🏡 Sie haben die Wahl:
🔹 Wohnung mit großzügigem Privatgarten
🔹 oder Wohnung mit großem Balkon
Und das in einer ruhigen Wohnlage oberhalb des Schwimmbads, nur einen Spaziergang von Feldkirch entfernt.
✨ Was Sie hier erwartet:
🔹 Ruhige Lage in einer Sackgasse
🔹 Stadt Feldkirch zu Fuß erreichbar
🔹 Nähe zu Wald und Natur
🔹 Schöner Blick Richtung Walgau
🔹 Helle, moderne Wohnräume
🔹 Fußbodenheizung mit Kühlfunktion
🔹 3-fach-Verglasung
🔹 Photovoltaikanlage
🔹 Tiefgarage, Fahrradraum & Keller
💶 Bis zu € 77.500 Wohnbauförderung möglich
🔑 Baubeginn bereits erfolgt - Fertigstellung 2027
Kompakt wohnen. Großzügig leben. Und Stadt & Natur direkt vor der Haustüre haben.
📍 Maria Grüner Straße | Frastanz
👉 Jetzt Grundriss und Preise anfordern oder persönlichen Beratungstermin vereinbaren.
ZimCon Immobilien – provisionsfreier Verkauf
Natur vor der Haustüre und die Stadt ganz nah – in der Maria Grüner Straße in Frastanz verbindet sich beides.
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung ist verfügbar – ideal für Singles, Paare oder alle, die kompakt wohnen möchten, ohne auf großzügigen Freiraum zu verzichten.
🏡 Sie haben die Wahl:
🔹 Wohnung mit großzügigem Privatgarten
🔹 oder Wohnung mit großem Balkon
Und das in einer ruhigen Wohnlage oberhalb des Schwimmbads, nur einen Spaziergang von Feldkirch entfernt.
✨ Was Sie hier erwartet:
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🔹 Stadt Feldkirch zu Fuß erreichbar
🔹 Nähe zu Wald und Natur
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🔹 3-fach-Verglasung
🔹 Photovoltaikanlage
🔹 Tiefgarage, Fahrradraum & Keller
💶 Bis zu € 77.500 Wohnbauförderung möglich
🔑 Baubeginn bereits erfolgt - Fertigstellung 2027
Kompakt wohnen. Großzügig leben. Und Stadt & Natur direkt vor der Haustüre haben.
📍 Maria Grüner Straße | Frastanz
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