Achtung Investoren! Neue Wohnanlage mit 24 Wohnungen und 22 Tiefgaragenplätze in Frastanz!
Kosten
Provisionshinweis
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragung
1,2% Vertragskosten
3,6% Maklerhonorar inkl. MwSt.
Weitere Kostendetails
auf Anfrage!
Ausstattung
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Gas
Achtung Investoren! Neuwertige vollvermietete Wohnanlage mit 24 Wohnungen, 22 Tiefgaragenplätze in Frastanz!
Merkmale
Fläche
1.212,2 m²
Baujahr
2021
Wohnfläche
1.212,2 m²
Nutzfläche
1.487,2 m²
Grundstücksfläche
2.688 m²
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
39.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.72
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Bebaut Herbst 2021 in einer sehr ansprechenden Wohngegend entstand dieses sehr wirtschaftliche und funktionelle Bauprojekt. Das renommierte Architekturbüro Fischer und Schmieder aus Feldkirch überzeugen mit ihrer großartigen Planung und die Liegenschaft wurde durch Baufirmen aus Vorarlberg anschließend qualitativ hochwertig verwirklicht.
Anlage mit 24 Einheiten, 22 TG Plätze, 24 Kellerabteile, 4 Außenabstellplätze,
Grundstücksgröße 2688m²
• Intelligente Raumaufteilung und Gestaltung
• Moderne & geschmackvolle Architektur
• Qualitativ hochwertige Ausstattung
• Markenkücheneinbau mit Kühlschrank, Geschirrspüler und Herd-Backofen
• Hochwertiger Landhausdielen-Holzboden
• Steingutfliesen
• Komfortable Tiefgarage
• Hochwertige Schall- und Wärmedämmung
• Helle Wohnungen
• Solaranlage
Wohnungen:
Top 1 (52,9m²) 2 - Zimmerwohnung
Top 2 (52,8m²) 2 - Zimmerwohnung
Top 3 (52,8m²) 2 - Zimmerwohnung
Top 4 (64,5m²) 3 - Zimmerwohnung
Top 5 (47,4m²) 2 - Zimmerwohnung
Top 6 (47,4m²) 2 - Zimmerwohnung
Top 7 (57,6m²) 2 - Zimmerwohnung
Top 8 (49,2m²) 2 - Zimmerwohnung
Top 9 (49,2m²) 2 - Zimmerwohnung
Top 10 (64,3m²) 3 - Zimmerwohnung
Top 11 (33,9m²) 1 - Zimmerwohnung
Top 12 (33,9m²) 1 - Zimmerwohnung
Top 13 (52,9m²) 2 - Zimmerwohnung
Top 14 (53,0m²) 2 - Zimmerwohnung
Top 15 (53,1m²) 2 - Zimmerwohnung
Top 16 (64,4m²) 3 - Zimmerwohnung
Top 17 (47,7m²) 2 - Zimmerwohnung
Top 18 (47,7m²) 2 - Zimmerwohnung
Top 19 (57,9m²) 2 - Zimmerwohnung
Top 20 (49,4m²) 2 - Zimmerwohnung
Top 21 (49,5m²) 2 - Zimmerwohnung
Top 22 (64,1m²) 3 - Zimmerwohnung
Top 23 (33,8m²) 1 - Zimmerwohnung
Top 24 (33,8m²) 1 - Zimmerwohnung
gesamte Mieteinnahmen netto exkl. Betriebskosten - und Heizkosten jährlich ca. € 249.000.-
(bei diesem Betrag sind alle Aufwendungen wie Hausverwaltung, Mietverwaltung usw. schon abgezogen/berücksichtigt)
Energieausweis (HWB) Top 1-6 & 13-18 = 39 kWh/m² a (B)
fGEE Wert Top 1-6 & 13-18 = 0,72 (A)
Energieausweis (HWB) Top 7-12 & 19-24 = 40 kWh/m² a (B)
fGEE Wert Top 7-12 & 19-24 = 0,71 (A)
Heizsystem: zentrale Gasheizung / Fußbodenheizung
Anlage mit 24 Einheiten, 22 TG Plätze, 24 Kellerabteile, 4 Außenabstellplätze,
Grundstücksgröße 2688m²
• Intelligente Raumaufteilung und Gestaltung
• Moderne & geschmackvolle Architektur
• Qualitativ hochwertige Ausstattung
• Markenkücheneinbau mit Kühlschrank, Geschirrspüler und Herd-Backofen
• Hochwertiger Landhausdielen-Holzboden
• Steingutfliesen
• Komfortable Tiefgarage
• Hochwertige Schall- und Wärmedämmung
• Helle Wohnungen
• Solaranlage
Wohnungen:
Top 1 (52,9m²) 2 - Zimmerwohnung
Top 2 (52,8m²) 2 - Zimmerwohnung
Top 3 (52,8m²) 2 - Zimmerwohnung
Top 4 (64,5m²) 3 - Zimmerwohnung
Top 5 (47,4m²) 2 - Zimmerwohnung
Top 6 (47,4m²) 2 - Zimmerwohnung
Top 7 (57,6m²) 2 - Zimmerwohnung
Top 8 (49,2m²) 2 - Zimmerwohnung
Top 9 (49,2m²) 2 - Zimmerwohnung
Top 10 (64,3m²) 3 - Zimmerwohnung
Top 11 (33,9m²) 1 - Zimmerwohnung
Top 12 (33,9m²) 1 - Zimmerwohnung
Top 13 (52,9m²) 2 - Zimmerwohnung
Top 14 (53,0m²) 2 - Zimmerwohnung
Top 15 (53,1m²) 2 - Zimmerwohnung
Top 16 (64,4m²) 3 - Zimmerwohnung
Top 17 (47,7m²) 2 - Zimmerwohnung
Top 18 (47,7m²) 2 - Zimmerwohnung
Top 19 (57,9m²) 2 - Zimmerwohnung
Top 20 (49,4m²) 2 - Zimmerwohnung
Top 21 (49,5m²) 2 - Zimmerwohnung
Top 22 (64,1m²) 3 - Zimmerwohnung
Top 23 (33,8m²) 1 - Zimmerwohnung
Top 24 (33,8m²) 1 - Zimmerwohnung
gesamte Mieteinnahmen netto exkl. Betriebskosten - und Heizkosten jährlich ca. € 249.000.-
(bei diesem Betrag sind alle Aufwendungen wie Hausverwaltung, Mietverwaltung usw. schon abgezogen/berücksichtigt)
Energieausweis (HWB) Top 1-6 & 13-18 = 39 kWh/m² a (B)
fGEE Wert Top 1-6 & 13-18 = 0,72 (A)
Energieausweis (HWB) Top 7-12 & 19-24 = 40 kWh/m² a (B)
fGEE Wert Top 7-12 & 19-24 = 0,71 (A)
Heizsystem: zentrale Gasheizung / Fußbodenheizung