Lichtdurchflutete Terrassenwohnung in zentraler Lage von Götzens

Helle & Moderne 3-Zimmerwohnung mit Traumterrasse in Götzens

Eckdaten:

· Wohnfläche: ca. 65,11 m²

· Terrassenfläche: ca. 37,36 m²

· Kellerabteil: ca. 6,54 m²

· Garagenabstellplatz bereits inkludiert

· Baujahr: 2005

· Lage: Innsbruck/Land - Götzens

· Betriebskosten: € 226,32

· Gesamtkaufpreis: € 449.500,-

· Vermittlungshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Diese wunderschöne, lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung im ersten Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer dreiseitigen Ausrichtung (Süd-West-Ost), die für ganztägigen Sonnenschein und eine herrliche Aussicht sorgt.

Der großzügige Wohn- und Essbereich ist nach Südwesten ausgerichtet und mit einer modernen Küche kombiniert – ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen. Ein besonderes Highlight ist die über 37 m² große Terrasse, die viel Platz für gemütliche Stunden im Freien bietet.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, wobei sich das kleinere ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer großen Badewanne, einer separaten Dusche sowie einem Fenster für natürliches Tageslicht ausgestattet und bietet zudem Platz für eine Waschmaschine. Ein separates WC mit Abluft sorgt für zusätzlichen Komfort.

Abgerundet wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum/Speis sowie ein geräumiges Kellerabteil (6,54 m²) für zusätzlichen Stauraum. Hochwertige Materialien wie Parkett- und Fliesenböden verleihen der Wohnung eine edle Atmosphäre, während die Fußbodenheizung in allen Räumen für wohlige Wärme sorgt.

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit nur 11 Einheiten und war stets im Eigenbedarf bewohnt – nie vermietet und in ausgezeichnetem Zustand. Sie können direkt einziehen und sich rundum wohlfühlen. Ein Tiefgaragenplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten.

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