Villa in ruhiger Lage, an der Grenze zu Liechtenstein, Zweitwohnsitz möglich, für Individualisten!
Kosten
Kaufpreis
€ 1.980.000,00
Provisionshinweis
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragung
ca.1,1% Vertragskosten
3,6% Maklerhonorar inkl. MwSt.
Ausstattung
Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Ofenheizung, Zentralheizung
Beheizung
Gas
Garten
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Diese Villa mit außergewöhnlich hoher Wohnqualität in Grenznähe zu Liechtenstein bietet Individualisten die besondere Möglichkeit einer Zweitwohnsitznutzung.Die großzügig begrünte und uneinsehbare Garten- sowie Sitzplatzlandschaft eröffnet eine unverbaubare Fernsicht über die Staatsgrenze hinweg und schafft einen privaten Rückzugsort mit besonderem Ambiente.
Merkmale
Fläche
150 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2002
Wohnfläche
150 m²
Nutzfläche
247 m²
Grundstücksfläche
895 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
61.00
HWB-Klasse
C
fGEE
0.88
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Die Villa vereint eine unverbaubare Aussichtslage an der Grenze zu Liechtenstein mit höchster architektonischer Qualität und hochwertiger Ausstattung.
Die großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafräume auf beiden Wohnebenen schaffen ein exklusives Wohngefühl mit höchstem Komfortanspruch.
Der liebevoll angelegte Garten mit vielfältiger Bepflanzung bietet mehrere Rückzugs- und Sitzmöglichkeiten sowie ausreichend Platz für die Realisierung eines privaten Pools.
Besonderes Augenmerk wurde auf nachhaltige und erstklassige Baumaterialien gelegt.
Hochwertige Details wie z. B. Holz-Alu-Fenster, edle Nussparkettböden, eine klimaregulierende Stampflehmwand sowie ein Stampflehm-Holzofen im Wohn-Essbereich, elektrische Beschattung, ein Zentralstaubsauger und ein praktischer Wäscheabwurf unterstreichen die außergewöhnliche Wohnqualität.
Die exklusive Lage ermöglicht kurze Wege zum Landeskrankenhaus Feldkirch, ins Stadtzentrum sowie nach Liechtenstein und in die Schweiz – und bietet zugleich einen privaten Rückzugsort in ruhiger Umgebung.
Ein weiterer großer Vorteil ist die Möglichkeit der Zweitwohnsitznutzung.
Da die Eigentümer vor kurzem nach Wien übersiedelt sind, kann die Villa jederzeit besichtigt und bezogen werden.
Betriebskosten monatlich: je nach Verbrauch
Energieausweis (HWB-Wert) = 61 kWh/m²a (C) | (fGEE) = B 0,88
FINANZIERUNG & BERATUNG:
Für die Finanzierung dieser Immobilie empfehlen wir unseren erfahrenen Finanzierungspartner. Gerne unterstützt er Sie bei der Auswahl einer passenden Finanzierungslösung.
Johannes Spiegel , Radetzkystrasse 14-16, A-6845 Hohenems
Tel.: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt], www.spiegel-finanzberatung.com
Die großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafräume auf beiden Wohnebenen schaffen ein exklusives Wohngefühl mit höchstem Komfortanspruch.
Der liebevoll angelegte Garten mit vielfältiger Bepflanzung bietet mehrere Rückzugs- und Sitzmöglichkeiten sowie ausreichend Platz für die Realisierung eines privaten Pools.
Besonderes Augenmerk wurde auf nachhaltige und erstklassige Baumaterialien gelegt.
Hochwertige Details wie z. B. Holz-Alu-Fenster, edle Nussparkettböden, eine klimaregulierende Stampflehmwand sowie ein Stampflehm-Holzofen im Wohn-Essbereich, elektrische Beschattung, ein Zentralstaubsauger und ein praktischer Wäscheabwurf unterstreichen die außergewöhnliche Wohnqualität.
Die exklusive Lage ermöglicht kurze Wege zum Landeskrankenhaus Feldkirch, ins Stadtzentrum sowie nach Liechtenstein und in die Schweiz – und bietet zugleich einen privaten Rückzugsort in ruhiger Umgebung.
Ein weiterer großer Vorteil ist die Möglichkeit der Zweitwohnsitznutzung.
Da die Eigentümer vor kurzem nach Wien übersiedelt sind, kann die Villa jederzeit besichtigt und bezogen werden.
Betriebskosten monatlich: je nach Verbrauch
Energieausweis (HWB-Wert) = 61 kWh/m²a (C) | (fGEE) = B 0,88
FINANZIERUNG & BERATUNG:
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Johannes Spiegel , Radetzkystrasse 14-16, A-6845 Hohenems
Tel.: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt], www.spiegel-finanzberatung.com